今年北京首批集中供地工作已順利完成，近日，市規劃自然資源委釋出首批集中供地高標準商品住宅建設方案公告，全市共8個方案入選，其中4個來自朝陽區，2個位於海淀區，城市副中心與延慶各1個，在豐富城市天際線、打造積極城市介面、形成“大開放，小封閉”空間佈局、增加公共服務設施等方面各具特色。
什麼專案可入選高標準商品住宅建設方案？記者瞭解到，為營造公開、公平、公正的市場環境，提升居住建築設計品質，北京市綜合運用房地產調控政策工具，當競買報價達到出讓宗地土地合理上限價格時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程式；或當競買報價達到出讓宗地土地合理上限價格，現場競報政府持有商品住宅產權份額達到設定的預設份額（或現場競報“公共租賃住房”達到上限面積時），轉入高標準商品住宅建設方案投報程式，這一舉措在全國屬首創。
本次共有8宗地進入高標準商品住宅建設方案評選程式，目前公佈設計方案，意在希望全社會共同監督專案全週期建設實施。
城市副中心“繽紛小街”鳥瞰圖
記者瞭解到，涉及城市副中心的地塊為0302街區FZX-0302-6004、6002地塊F1住宅混合公建用地、A334托幼用地國有建設用地專案。該專案位於通州區梨園鎮，東至九棵樹西路、南至翠屏西路、西至西小馬小區、北至翠屏路，總用地面積約6754平方米，總建築面積約6103平方米 ，其中地上建築面積約5403平方米，地下建築面積700平方米，綠地率將達到30%。
中標方案顯示，將沿翠屏路打造“新居住+新酒店+新教育+城市會客廳”的繽紛小街。城市會客廳為周邊居民提供公益講堂、健身、藝術展廊等服務，打造高品質“近零能耗”示範幼兒園。同時，中標企業承諾全面實施三星級綠色建築，裝配率93%，實施超低能耗建築面積達到總面積的比例為100%，實施健康建築面積達到總面積的比例為100%。承諾採用宜居技術，住宅小區內道路、園林綠化等公共設施專案建設所用路面磚、植草磚、道路無機料、路緣石等100%使用建築垃圾再生產品。
專家表示，包括城市副中心在內8箇中選方案，建築設計精細、方案質量高、亮點突出，符合高質量的政策導向，既具有較強的可實施性，也具有一定的創新性、示範性，能夠帶動其他住宅專案設計水平的提高。
據瞭解，此次高標準方案已全部取得建設工程規劃許可證，相關部門的審批時間較以往也壓縮了一半以上。
來源 北京城市副中心報 | 記者 曲經緯
編輯 王瓊
流程編輯 劉偉利
