10月22日，昌平區新增4名內蒙古旅遊返京新冠病毒核酸檢測陽性人員。對此，昌平區立即響應，迅速行動，連夜開展工作。接下來，昌平區將搶抓時間、分秒必爭，繼續做好“雙流調”工作，落人落地管控，迅速阻斷疫情傳播渠道，嚴格落實疫情防控各項措施，同時做好隔離觀察人員服務保障工作。
隨著疫情的不斷反覆，北京的房價又受到了哪些影響呢？
其實，在持續的政策調控下，上半年北京較為“狂熱”的房地產市場逐漸迴歸理性。今天上午，國家統計局釋出的70城房價資料顯示，9月各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比持平或下降，其中，北京新房價格環比持平，二手房價格環比下降0.2%。
所有事情都有背後的邏輯和訴求。對北京樓市而言，「高峰」與「拐點」貌似同時來了。
峰其實出現在8月中旬，那會，北京中心城區的二手房交易勢頭仍旺。掛出來的房子價格不低，並且在短時間內獲得不錯的成交。
比如龍體學區的幸福家園，那種66平米的北向小兩居，報價達到820萬，也是2021年夏天才漲上來的。
然而，拐點緊接著高峰出現。
就在剛剛過去的在9.20-9.26這一週，東城/西城/海淀的二手房掛牌價（均值）有了明顯下降。
這條幅度曲線並不常見。
尤其是西城，可能疊加了中下等學區的房源掛牌量，從貝殼房價地圖比較觀察，一週的時間掛牌均價下行2500/平米。
西城的均價目前是12.1萬/平米，單週下滑2.1%。別小看2.1百分點，這個數值其實並不常見。
9月單月樓市方面，北京新建住宅成交三連降，網籤6614套，環比下降11.3%；受調控影響，二手住宅月內共網籤12575套，環比下降20.6%。供應方面，月內北京市商品房新增供應9632套，環比增加130%。
四季度的房市政策面，冷空氣和暖空氣並存。
冷空氣則是年底房地產稅新增試點的預期，對未來靴子落地的擔憂，也是冷空氣。
四季度北京二手房價格會下跌，原因拆解如下（當然各行政區和商圈分化明顯）=限貸（60%）+全國房市影響預期（20%）+經濟收入影響預期（10%）+學區觀望（10%）。
預計2021年底前，北京二手房價預計跌3%～5%。
暖空氣則是新近央行的表態，“維護房地產市場健康發展”，並提到“增強信貸總量增長的穩定性”。
