截至2020年第二季度，越南胡志明公寓均價為2,582 美元/平米，越南河內和胡志明公寓的租金回報率在4%-7%左右。
越南房價多少錢一平米?
根據仲量聯行越南的資料， 2020 年第二季度胡志明市的公寓價格較上年同期飆升 27.5%（經通脹調整後為 23.6%），平均每平方米為 2,582 美元。與上一季度相比，該市第二季度的公寓價格上漲了 5.3%（通貨膨脹調整後為 6.3%）。
仲量聯行表示，胡志明房價上漲表明，鑑於供應稀缺和自住業主的健康需求，開發商能夠堅持自己的價格。胡志明第二區的豪華專案Metropoles Thu Thiem、One Verandah 和 Giai Viet Central Premium 等專案的價格上漲共同提高了胡志明市的平均市場價格。
河內房價也一直在持續上漲，儘管速度較慢。截至 2020 年第二季度，河內公寓的平均價格同比上漲 4.9%（通脹調整後 1.7%）至每平方米 1,493 美元。按季度計算，最近一個季度的價格上漲了 1.3%（通貨膨脹調整後為 2.2%）。
越南房產租金回報率
根據第一太平戴維斯的資料， 2020 年第二季度河內公寓租金均價為每平方米 26 美元，同比增長 5% 。按季度計算，河內公寓的租金較上一季度小幅下降 1%。2020 年第二季度河內公寓的平均入住率為 70%，同比下降 13 個百分點。2020 年上半年河內服務式公寓供應量同比下降 2% 至 4,620 套。預計今年將有七個專案約 770 套進入市場。
根據第一太平戴維斯的資料， 在胡志明市，2020 年第二季度的服務式公寓租金平均為每月每平方米 23 美元，同比下降 6%，環比下降 4% 。全市平均入住率降至61%，比上年下降19個百分點。2020 年第二季度，胡志明市的出租公寓總存量為 6,400 套，同比增長 10%。
河內和胡志明市的總租金收益率——從租賃物業的購買價格、稅前、空置成本和其他成本中獲得的回報——非常有吸引力。根據全球房地產指南進行的研究，河內的收益率去年保持在 4% 至 7% 左右的高位。在胡志明市，租金收益率在 2.6% 至 6.3% 之間，具體取決於區域和配套設施。
根據越南統計部門的資料，由於經濟活動受到新冠疫情爆發的限制，越南經濟在 2020 年第二季度同比僅增長了 0.36%，較上一年的 6.73% 增長大幅放緩。這是自 2000 年開始以來最慢的同比增長。 近期，國際貨幣基金組織預測越南今年的經濟增長將放緩至 2.7%，低於 2019 年 7% 的強勁增長。
