幾乎每一位計劃購房的人都希望找到最好的出手時機，簡單來說就是低價位買好房，之後一路看漲，然後賺個盆滿缽滿。
當然這是從投資的角度來說，對於剛需而言，買房永遠是現在最合適，不要等。因為盈虧是不對等的。買得早了，那也無所謂。但是一旦錯過，那就真的麻煩。
不過，道理咱都懂，等真的實操起來，就沒有理論上那麼簡單了。
往往都是買得起的房子，多少有點看不上；而看得上的，手頭錢又差點意思......
問人借又不是那麼好借，但如果說將就先買個小點的，肯定有點不甘心。畢竟萬一將來錢充裕了，想換大房子可能就沒那麼容易了。因為你的首房首貸用掉了，再買就麻煩不少。
但是！如果要一直等著買大的，萬一錢還沒湊齊，房價又上漲了，這可怎麼辦？
如果你有這樣的煩惱，一定要留意這個指標，可以儘量多的給你爭取時間，幫你做好計劃，讓你相對來說，有更大機率買到更滿意的房子。
這個指標就是：二手房掛牌量。
就是當地有多少二手房正在市面上掛著賣。在哪裡可以看到？
隨意百度一些專業的賣房網站，或者是買房的APP。找到你所在的城市，就能找到最近半年的二手房掛牌量，甚至有些還可以具體到各個區域，看到每個區的二手房供應量的變化。
如果你是在一二線城市，一定要市場留意這個指標。如果供給資料持續下跌，那麼你就得考慮儘快入手了。
因為一二線城市相對發展成熟，新樓盤非常少而且位置一般都比較便宜，所以絕大多數區域是以二手房交易為主的。
那麼，如果二手房掛牌量持續下跌，往往就意味著有限的庫存在大量的消化。買家之間的競爭加劇。
說簡單點就是，資料下降了，就是想買的人多了，你能買的房子越來越少了。這種時候，供不應求，房東很有可能會漲價，再等下去，價格只會越來越高！
當然這個指標肯定不是100%準確，不過可以提供一個相對靠譜的參考，不至於漫無邊際的瞎猜。
但是需要注意的是，這種參考僅限一、二線城市。因為三、四線城市它的邏輯是不一樣的。
三、四線城市主要以新房為主，有大量的土地、新區可以開發。而且市中心很容易隨著開發新區轉移，很多年輕人會更喜歡新區的房子，價格也沒有那麼貴。
所以，這類地區的二手房掛牌量就沒有什麼參考價值。
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