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地產科技動態
軟銀正在就出售法國Pepper機器人業務談判
10月25日訊息，據國外媒體報道，知情人士稱，軟銀集團擬將其位於法國巴黎的Pepper機器人業務出售給德國機器人公司United Robotics Group，目前正在談判，該計劃也可能會發生改變。目前還不清楚軟銀是否會保留該業務的部分股份，也不清楚這筆交易的價值。
據悉，軟銀於2014年推出Pepper機器人，並由富士康在中國建造，售價為3萬美元。今年6月底，外媒報道稱，軟銀將重組其機器人業務，該公司已停止其Pepper機器人的生產，並在全球範圍內對其機器人業務進行裁員。（Techweb）
Lennar和Icon聯手打造奧斯丁3D列印社群
近期，著名住宅建築商Lennar Corp.以及建築科技公司Icon達成了合作，決定將在德州奧斯丁市區，建造一個由100棟3-D列印住房組成的社群。
雖然Icon以及其他同板塊地產創新公司，都成功利用3-D列印技術建造過房屋，但是本次合作也將測試3-D列印技術在更大規模的專案建築過程中的使用。Icon的CEO傑森·巴拉德（Jason Ballard）表示，公司正在嘗試從“列印”幾十個房屋，提升到成功建造上百個房屋。
目前，美國住房供應量短缺的問題，仍迫在眉睫。根據房地美（Freddie Mac）統計，截止到2020年底，美國單戶家庭的短缺數量達到了380萬個單元。
Lennar公司風險投資部門的總裁埃裡克·費德勒（Eric Feder）表示，目前建築工人短缺和原材料價格上漲，讓傳統建房的方式變得更具挑戰性。如果3-D列印可以變得更普及，那麼美國常年住房短缺，以及可負擔性差的問題，也能被更為高效地緩解。（The Wall Street Journal）
地產科技SPAC Jaguar Global Growth I申請2億美元首次公開募股
Jaguar Global Growth I是一家空白支票公司，由Jaguar Growth Partners和軒尼詩資本集團（Hennessy Capital Group）組成，於週一向美國證券交易委員會（SEC）提交申請，在首次公開發行（IPO）中籌集至多2億美元。
這家總部位於佛羅里達州邁阿密的公司計劃以10美元的價格發行2000萬個單位，籌資2億美元資金。其中，每個單位包括一股普通股和一份可贖回認股權證的一半，認股權證的行權價格為11.50美元。按照擬議的交易規模，Jaguar Global Growth I的市值將達到2.5億美元。
Jaguar Global Growth I成立於2021年，計劃在納斯達克上市，代號為JGGCU。花旗和巴克萊是這筆交易的聯合賬簿管理人。（RENAISSANCE CAPITAL）
朝陽大悅城官宣首任潮流數字推薦官Vila
朝陽大悅城官宣超寫實數字人 Vila 成為首位潮流數字推薦官。Vila 以一套朝陽大悅城 SELF-PORTRAIT 秋季新品的穿搭打卡完成了首次亮相，之後她將和朝陽大悅城在時尚、美食等多個方面進行跨界合作。（SocialBeta）
銀泰百貨微信小程式“銀泰百貨INTIME”上線
據悉，銀泰百貨微信小程式“銀泰百貨INTIME”已於日前上線，這個雙11期間將與喵街APP、線下門店共同提供消費服務。購物體驗方面，透過前期搭建的新零售能力，銀泰百貨升級了八大服務，涵蓋出行、物流、會員服務等方面。（中國經濟網）
天貓好房啟動房地產行業首個“回血雙11”計劃
10月20日，2021天貓好房雙11正式啟動。此次活動，天貓好房將攜手“天貓雙11”全球最大購物節超級IP，首創房地產行業首個“回血雙11”計劃，並運用超級互動城流量高地，打造一場房地產行業現象級營銷盛典。
此次天貓好房雙11，面向淘寶天貓雙11超過4億購物消費人群進行購房意向挖掘。透過互動城，強勢實現面向1億人群的活動曝光，趣味好玩的同時，真實高意向使用者與品牌高頻次互動，輕鬆實現入住商戶的引流。而回血計劃將用超值購房紅包直接影響其中5000萬半年內購房潛在使用者。（經理人網）
碧桂園服務李長江：碧桂園服務有超過100個博士在做物業機器人
10月27日，由廣州市物協發起，中國商物委、廣東省物協、廣州市物協、旭楊展覽聯合主辦的2021廣州國際智慧物業博覽會在廣州保利世貿博覽館成功舉行。
在下午舉行的“大勢所趨”2021廣州智慧物業管理產業高峰論壇上，碧桂園服務執行董事兼總裁李長江做了題為《價值服務成就服務價值》的主題演講。李長江表示，當前物業服務的場景在升級，業主的需求也在加強，物業公司服務的質量也要升級。
李長江透露，碧桂園服務現在有超過500個工程師在做數字化建設，有超過100個博士在做物業機器人。碧桂園服務希望用最短的時間，讓碧桂園服務在服務的手段、科技化方面不落後於這個世界，為業主提供更好的服務。（中國網地產）
快手全資子公司經營範圍新增房地產經紀
10月26日訊息，快手電商旗下公司成都快購科技有限公司近日發生工商變更，經營範圍新增房地產經紀。據企查查，成都快購科技有限公司成立於2019年10月，法定代表人為賈弘毅，註冊資本5000萬人民幣，參保人數133人。股東資訊顯示，該公司由北京快手科技有限公司全資控股。
此前，小米之家公司經營範圍新增非居住房地產租賃、房地產經紀等。另外，位元組跳動也於近期成立新公司，經營範圍含房地產經紀，位元組跳動還收購了麥田房產旗下1家公司。（天眼查）
金山雲成立智慧城市科技公司，經營範圍含建築智慧化工程施工
10月26日，北京金山雲網絡技術有限公司新增對外投資，新增投資企業為金山雲智慧城市科技（貴州）有限公司，投資比例100%。註冊資本2000萬人民幣，經營範圍包括物聯網裝置銷售；物聯網技術服務；建築勞務分包；建築智慧化工程施工；圖文設計製作等。（財聯社）
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智慧城市&碳中和動態
上海：加快構建天地一體化覆蓋的數字城市資訊網路體系
上海市人民政府辦公廳印發《上海市全面推進城市數字化轉型“十四五”規劃》。規劃提出，建設立體高速資訊網路。以5G、千兆光纖、衛星網際網路等建設為基礎，加快構建天地一體化覆蓋的數字城市資訊網路體系，持續提升“雙千兆”網路能力。全面推進5G網路深度覆蓋，增強使用者感知水平。持續提升千兆光纖網路服務能級，加快實現萬兆到樓、千兆到戶的光網全市覆蓋。加快衛星網際網路地面設施建設。（證券時報）
江蘇宿遷街頭現物聯網智慧公廁：可透過大資料智慧除臭
10月24日在江蘇宿遷，一座物聯網智慧公廁坐落在了礦山社群。廁所具備公共洗手間的功能外，還結合了物聯網、大資料、雲計算等技術。公廁大屏可以判斷衛生間使用情況，廁位有沒有人，一目瞭然。物聯網技術對公廁當天的人流量、能耗、空氣環境、實時溫度進行準確檢測。廁所還設定了第三衛生間，對兒童、老人、殘疾人等更貼心，遇到困難可以一鍵求助。公廁內設有兩個智慧除臭機，香氛機，自動排風等，物聯網技術隨時檢測，自動除臭。（瀟湘晨報）
國務院印發2030年前碳達峰行動方案
10月26日，《國務院關於印發2030年前碳達峰行動方案的通知》正式釋出，旨在為深入貫徹落實黨中央、國務院關於碳達峰、碳中和的重大戰略決策，紮實推進碳達峰行動，制定本方案。房地產也在低碳發展過程中扮演著重要角色，通知指出：加快推進城鄉建設綠色低碳發展，城市更新和鄉村振興都要落實綠色低碳要求。具體包括：推進城鄉建設綠色低碳轉型、加快提升建築能效水平、加快最佳化建築用能結構、推進農村建設和用能低碳轉型。（中國政府網）
400萬美元的合作計劃加速新加坡的淨零增長
新加坡能源市場管理局（EMA）和Envision Digital達成了一項價值400萬美元的合作計劃，旨在發展本地能源公司的能力，重點關注可再生能源、城市能源效率和低碳解決方案，以加速實現該島的淨零排放目標。
該項合作由Enterprise Singapore (ESG)根據其開放創新計劃提供支援，該計劃利用政府機構和商業公司的主導需求，支援中小企業和初創企業開發創新解決方案。
作為合作伙伴關係的一部分，Envision Digital宣佈了一項淨零啟動挑戰，該挑戰也針對中小型企業（SME）。旨在發展他們在清潔能源領域的能力和發展他們的業務。入圍公司將獲得Envision Digital的指導，以及Envision Digital作業系統（EnOS）的培訓和認證，以深化人工智慧（AIoT）和相關數字能力。這些公司還將被邀請將其解決方案加入EnOS，這將使它們能夠利用Envision Digital的國際客戶組合擴大其市場覆蓋範圍。
同時，入圍公司將有機會申請EMA提供的專案後研發（R&D）資金，以進一步開發其解決方案。
這些研發資助將在競爭基礎上授予，並將根據創新水平、商業可行性和滿足新加坡2030年綠色計劃可持續發展議程下的國家和行業需求的能力對提案進行評估。（Smart Cities World）
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投融資動態
IoT獨角獸“Aqara綠米”完成10億元C輪融資
Aqara Home智慧家居體驗館
IoT獨角獸公司“Aqara綠米”宣佈完成C輪10億元融資。本輪融資的投資方為深創投、愉悅資本、中國電信、景林資產、眾源資本和聯通中金，雲沐資本繼續擔任本輪的獨家財務顧問。本輪融資將聚焦於產品研發與創新，全球商業渠道的建設及落地，品牌的建設以及加大人才的引入。這輪投資過後，Aqara綠米的估值已超10億美金。
“Aqara綠米”早期主要從事無線樓宇控制系統研發，到了2014年，公司加入小米生態鏈，推出面向C端的人體感測器、門窗感測器、智慧閘道器等產品，一年內銷量突破百萬。2016年，公司又推出了自有品牌“Aqara”，從智慧家居單品向全屋智慧方向轉變。截至目前，Aqara 推出了包括閘道器、控制器、感測器、照明、門鎖等30多個品類，500多款產品。這些裝置可以採集環境和人的實時資料，透過AI和資料處理演算法去實現更懂使用者的全屋智慧。同時，在全國已經有了600多家“Aqara Home智慧家居體驗館”，覆蓋490+的城市及地區，此外，還在公寓、酒店、地產、辦公、養老等B端業務領域落地。（36氪）
數字化物業管理服務商“愛物管”完成數千萬元級Pre-A+輪融資
10月25日，廣州啟盟資訊科技有限公司（簡稱：愛物管）完成數千萬元Pre-A+輪融資，由微光創投領投，藍馳創投持續跟投，資金將用於企業在管規模、團隊升級、品牌打造以及產研迭代等方面。愛物管成立於2017年，致力於透過“專業+數字”一體化管理模式，為客戶提供低本高效的非住宅物管服務。目前，愛物管已實現了對廣州、深圳、北京、上海、成都、重慶等多個城市的樣板打造，並覆蓋了包括寫字樓、商場、產業園區、商務公寓、景區、聯合辦公、醫院、交通樞紐、工廠等多個非住業態，積累了近百套覆蓋所有工種的服務標準資料，並積累了大量的相關資料。（36氪）
停車場運營商AirGarage籌集1250萬美元
近日，停車場運營商AirGarage籌集了1250萬美元。該輪融資由a16z領投，現有投資者包括Floodgate、Founders Fund和Abstract Ventures。作為該輪融資的一部分，a16z的Sriram Krishnan將加入公司董事會。據悉，新資金將用於推出新的軟體與服務。
AirGarage成立於2017年，經過多輪轉型之後，幫助停車場所有者充分運營現有停車場資產，負責物業管理、廣告、收費等方面的業務。目前，AirGarage在美國30個州和加拿大管理著150多個停車場。公司經營規模在過去一年裡增長了12倍。（TechCrunch）
建築科技公司Bridgit獲得2400萬美元B輪融資
近日，專注於建築業的科技公司Bridgit宣佈獲得2400萬美元B輪融資。該輪融資由Camber Creek 和 Storm Ventures 共同牽頭，九四風險投資公司以及現有支持者 BDC Capital 的女性技術風險投資基金、StandUp Ventures、Sands Capital 和 Vanedge Capital 也投入了資金。新資金將用於推動產品快速開發與人員招聘。
該初創公司於 2014 年 3 月推出了其第一款產品 Bridgit Field。2019 年，它將其第二款產品 Bridgit Bench 推向市場。基於雲的 Bench 專為建築勞動力規劃而打造，可幫助總承包商規劃和增加其員工隊伍，利用專案資料改進投標和人員配置決策，並預測專案管道以提高生產率和盈利能力，已成為 Bridgit 的旗艦產品。（Bridgit）
建築保險平臺Billy獲得350萬美元種子基金
10月27日，管理建築公司保險的端到端平臺Billy，宣佈了一輪350萬美元的種子融資，由MetaProp和Coelius Capital牽頭，Global Village、Shadow Ventures、Hustle Fund和Laguna Canyon Group參與。這一輪被超額認購，包括幾位種子投資者，僅今年一年，該公司的總資金就達到425萬美元。資金將用於招聘新人才、擴大其保險管理平臺的採用範圍以及擴大該平臺的技術能力。
Billy是保險和風險管理軟體的領先提供商。Billy的平臺上運行了數千個策略。Billy透過將關鍵利益相關者（施工和保險）連線在一個平臺上，幫助建築公司管理第三方責任，該平臺專為業主、總承包商、分包商和供應商的建築行業而構建。（PRNewswire）
地產科技公司Goodlord收購金融科技應用程式acasa
lettings技術和服務平臺Goodlord收購了金融科技應用程式acasa。此次收購是Goodlord拓展服務範圍的一部分，該服務範圍涵蓋租賃代理及其房東和租戶。
acasa是一個金融技術平臺，租戶可以輕鬆管理家庭賬單，並在室友之間分攤成本。此次收購金額未透露，Goodlord將把這項技術納入其現有產品中。
它將用於為使用Goodlord平臺的租戶增加價值，併為代理商與租戶接觸創造新的機會，並從更廣泛的租賃產品和入住服務（如簡化的公用設施切換）中賺取佣金。
acasa由Nick Katz和Vasanth Subramanian於2013年建立，擁有超過200000名使用該技術支付和分攤賬單的租戶。迄今為止，該應用程式已追蹤到近10億美元的家庭支出。
這是Goodlord集團在過去18個月內領導的第二次收購。2020年7月，Goodlord收購了參考軟體供應商Vouch，這一舉動創造了租賃軟體領域的一個新的市場領導者。這兩家公司總共負責數千名客戶，每月透過其平臺處理數萬份租約和推薦信。
Goodlord的最新舉措使公司更接近其目標，即為租賃代理提供市場領先的端到端解決方案，並改善租戶透過Goodlord或Vouch平臺的體驗。該公司計劃在未來幾個月透過內部產品開發和進一步收購來實現這一目標。（Business Leader）
