北漂的人可是非常多的，很多人都想在北京買房，那麼北京自住商品房能賣嗎？北京自住商品房申請資格有哪些？
北京是我國的首都，是一線城市，經濟發展和就業機會等相較其他城市都是非常優質的，北漂的人可是非常多的，很多人都想在北京買房，那麼北京自住商品房能賣嗎？北京自住商品房申請資格有哪些？
北京自住商品房能賣嗎：
相關部門釋出的《自住商品房政策要點解讀》第五點“自住商品房購買人取得房屋所有權證後，原則上5年內不得轉讓”，“購買人取得房屋所有權證5年後轉讓的，如有增值， 應當按照同一地點的商品房與購買時自住商品房的差價支付土地收益和其他價款”
過去幾天，北京出臺了針對自住住房欺詐的最嚴厲處罰措施。欺詐購買者家庭五年內不得購買住房，自住住房五年內不得轉讓，轉讓後不得再次購買自住住房。
根據最新規定，自住住房購房合同應符合以下要求：
首先，合同建議購房人在取得房產證之日起五年內不得轉讓該房產。購買人擁有所有權五年後轉讓該房屋的，增值的情況下按購買自住商品房時同地段商品房價格與差價的30%支付土地收益以及其他費用。與此同時轉讓房子後不能再購買自己的房子。
其次，自住房的購買也有嚴格的要求。如有虛假申報、偽造證明材料、隱瞞家庭資訊等欺詐性購買自住住房的。他們應承擔經濟和法律責任，五年內不應購買住房。也就是說，一個人被騙了，他的家人在未來5年內也不能在北京購買房屋。
自住房購買合同中有嚴格的規定，也就是說產權不能買賣，違規處罰力度很大，所以有意買賣自住房的人一定要慎重考慮後再做決定。

北京自住商品房申請資格：
自住商品房申請須知
已取得房屋所有權證的自住商品房購買者，原則上5年內不得轉讓。
購買人五年後轉讓房屋所有權證的，如有增值，按當時同地段商品房價格與購買時自住商品房價格差的30%繳納土地收益等價款。購買人轉讓自住商品房後，不得再次購買自住商品房。
自住商品房申請條件
1.在本市擁有1套住房的家庭(家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍)
2.在非本市有戶口的家庭需要滿足所有三個條件：
(1)持有本市有效的暫住證
(2)本市無住房
(3)連續5年(含)在本市繳納社會保險或個人所得稅
自住商品房優先購買條件
京建發[2013]510 《意見》號還規定，符合以下條件的家庭可優先購買京：北部自住商品房
(1)戶籍在本市的無房、其中單身人士必須年滿25週歲。
(2)經濟適用住房、商品住房等待家庭。

購買自住商品房需提交的材料
申請購房的家庭應按照《關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》的要求提交購房資格稽核的相關材料：
本市戶籍家庭提交的家庭成員身份證、戶口本原件及影印件、結婚證，《購房承諾書》準購房人簽字的《家庭購房申請表》。
非本市戶籍居民家庭應提交家庭成員身份證明、準購房人簽署的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》、結婚證原件及影印件、有效暫住證等材料。
對符合優先購買經濟適用住房和限價商品住房條件的輪候家庭，申請購買自住商品房時應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》及申請人的身份證明檔案。
以上就是北京自住商品房能賣嗎，北京自住商品房申請資格的全部內容。
