引言：我國的城市建設，隨著年份的上升，從而變得越來越快速，在經濟向好化發展的同時，各企業都為城市建設，城市基礎建設提供動力，不難發現在一些赫赫有名的大城市中，匯聚了無數最先進的技術，數以萬計創新型人才，朝著這些城市湧入。

像我國的北上廣深，已經成為中國對外名片，也是世界繁榮程度最高的城市之一，初入這些城市，人們都會被城市中的風景所吸引，白天諸多高樓大廈聳入雲霄，夜晚城市搖身一邊，成為了紙醉金迷，霓虹閃爍的風景，十年以來，城市的發展出現了顯著的變化，許多城市都是從農村發展而成，國家在城市中，建立無數寫字樓、商品房、住宅區，現在每一個城市中，樓房的建造都是朝著高處出發，樓層越建越高，成為了城市發展趨勢，這也是因為房價的提升，已經土地資源的稀缺。但高層住宅或“停建”？在“新標準”下，2類房子吃香了。

我國的房價問題，一直是制約房地產，和許多居民的發展因素，在2016年時，一線和二線城市中，房價上漲幅度只有一個季度百分之1到百分之3，而到了2018年時，房價的上漲幅度，達到了百分之7到百分之10每個季度，這也導致許多城市居民，要面臨著巨大的購房壓力，尤其是在農村出現進城打工的趨勢後，許多農村人放棄了農業生產，轉而向著城市湧入，在依靠自己多年的摸爬滾打後，許多農村人適應了城市生活，開始打算在城市中成家立業。

而第一步就是在城市中買房，在2021年的民調資料顯示，在一二線城市中，有百分之60的農民，已經將近百分之90的畢業生，都是在城市中租房居住，因為房價的上漲，每平方米上萬元的價格，讓普通家庭無法承受如此巨大的開銷。房價的提升，也是因為開放商找不到適合的開發資源，只能朝著郊區建房，而每一棟樓房開放商都會朝著高處去建設，尤其是公寓等住宅區，每一棟樓至少有30層，甚至更多。對於高層樓房而言，也有著許多弊端，首選就是居民上下樓成為一大問題，雖然有電梯，但等候電梯的時間消耗過多，導致許多居住高層的居民，需要控制時間成本。

另外在高層樓房維護和清理，也是一個極大的難題，許多維護工人，需要冒著生命危險，去維護高層建築物，從而導致維護費用很高。另外就是存在巨大的消防隱患，這些高樓層一旦起火，居民生命安全會受到成倍的威脅，因為火災發生後，電梯無法乘坐，高樓層居民無法第一時間逃離火源，錯過了逃離最佳時間，所以高樓房種種弊端，讓國家開始出手整頓，在2021年5月份時，國家就出臺了關於房地產開發的明確新規，在一些縣城之中，居民樓需要控制在6層樓左右，並且不能超過18層樓。

一旦超過18層樓，就要做到相應的消防安全標準，如果開發商不按照國家出臺的規定施工，就會遭受到嚴重處罰，同時對沒有達到標準的房屋，政府也會要求整改，同時國家也規定，在城市中開發商不能超出範圍，去開發地基，同時也不能對房屋進行拆除，拆除的面積不能超過房屋總面積的百分之20，這也是為了提高土地利用率，保障居民的居住環境。

現在高樓層的房屋都受到了影響，但並不是所有房屋都會受到影響，有兩種房屋在未來會十分吃香，第一種就是高階住宅小區，這一類小區趨向於市中心商業區，同時房價也很高，居民都是一些有錢人，這一類小區的物業管理十分完善，同時消防安全，以及居民的居住安全，都達到了最佳規範，不用擔心出現問題，所以這一類房屋在未來，會更受到人們的喜愛。

結語：

而第二種房屋就是在市中心，或者是交通樞紐上的高層商用樓，這一類樓房一般是夾雜著辦公樓和居民樓，這一類樓房有著極大的價值空間，因為地理位置的優勢，讓這類高層樓房，能夠彌補高層樓的弊端，所以這兩類樓房，在國家提出的政策下，會更加受到人們的青睞，同時價格也會有所提升。但房價在國家的監管下，已經趨向於穩定化，不再如同之前，上漲幅度過大，導致人們要承擔巨大的買房壓力。