哈嘍啊，兩天4盤，接連下證！
帝都開啟瘋狂供應模式，多個熱門專案開盤在即，如何抉擇？
8月17、18日，北京市住建委接連下發了4個專案的預售證。
其中包含華樾國際·領尚、長安悅璽、金地·璟宸三個專案的預售許可預告和北京城建·天壇府的正式預售證。
這意味著購房者置業又多了幾個選擇！四個專案都是當下的熱門樓盤，接下來血拼姐給大家一一解析，看看哪個適合你。
華樾國際·領尚
朝陽最後一個限競房！
熟悉市場的朋友都知道，市面上可選可買的限競房越來越少，而城六區的就更少。華樾國際領尚作為朝陽為數不多的限競房，一面市就自帶流量，限售均價71000元/平。隔壁新拍出的地塊限售價已經到了8萬，對比下來價格優勢明顯。
專案位於朝陽東壩版塊，隸屬金盞國際合作區輻射圈內。
小區規劃的8棟住宅樓此次全部拿到預售許可預告，樓棟分佈規整，沒有東西向的。產品主推96-145㎡三居四居，此外，還有少量75平兩居，按照均價7萬1計算，預計總價530萬起，首套首付212萬左右就能上車。我們看下戶型圖：96平三居
拿到戶型圖，第一眼看上去的感覺就是很方正，仔細看客廳的面寬亮點十足，面寬達到5.4米，十分寬敞，保證室內採光充足。U型廚房和餐廳、客廳一體化，空間感很好。兩個南向臥室面寬都在3米以上，衛生間乾溼分離，可以很好的避免潮溼。整體來看，這個戶型設計方正，大尺度的客廳面寬很有特點。
華樾國際領尚的關注度還是挺高的。專案所處的東壩板塊目前正在發展階段，且有產業規劃利好，如果您的生活和工作範圍能夠覆蓋到，是可以入手的。據瞭解，專案將於今晚8點線上開盤，想買的朋友別錯過！
長安悅璽
從拿地到預售公示僅用3個月！
都說現在的新房入市節奏越來越快了，到底有多快？看石景山衙門口地塊的長安悅璽就知道了！
簡單羅列一下時間線：1. 2021年5月11日拿地2. 7月公佈案名及專案資訊，進入宣傳階段3. 7月31日開放售樓處4. 8月17日預售許可預告
公示我們可以看到，從拿地到拿預售證，長安悅璽僅僅用了3個月左右，在首批集中供應的30宗地塊裡，動作應該是最快的了。
從環線上看，首批集中供地僅有2宗地處在五環內，一宗在朝陽，另外一宗就是石景山衙門口地塊的長安悅璽。專案位於石景山魯谷板塊，小區依然採用新中式風格，共計917套房源，體量適中。
專案選擇也很多，有97-173平3-4居，限售價79500元/平，預計首付約300萬起。相比古城板塊的長安和璽，產品做了區分，面積跨度更大，面向剛改、改善人群，定位有所不同。
從公示中可以看到，所有住宅樓棟均已拿到預售許可，預計近期將開盤。產品方面，戶型設計的可圈可點，大多很方正。如果推薦的話，剛改一組可以看看97平三居，三面寬朝南，沒什麼浪費空間。
97平戶型和104平的戶型基本格局差不多，尺寸稍有差別。戶型設計很方正，入戶門進來之後，穿過餐廳就是客廳，家裡來客人了也只是在這個區域活動，做到了動靜分割槽，保證私密性；三面寬朝南，客廳面寬達到3米6，在這個面積區間是一個比較舒服的面寬。主臥套房設計；然後廚房和餐廳正對著，減少做家務的動線。
整體來看，這個戶型比較適合三口之家、四口之家居住。如果買四居的話，個人喜歡124平以及152平戶型。
五環內的新房數量本就不多，再加上石景山古城新房的加速去化，長安悅璽的加入給京西置業的朋友更多選擇。
金地·璟宸
地處房山成熟板塊 主推改善產品
先看公示情況，本次拿證樓棟為1#住宅樓、2#住宅樓、3#住宅樓、4#住宅樓，產品有97-143㎡三、四居。
專案地處房山拱辰板塊，房山本地人其實挺認這個板塊的，算是老城區了。臨近大型商業龍湖北京房山天街，生活配套比較完善，生活氣息也很濃厚，比較適合本地人置換或者改善。
戶型方面，來看看專案最小的98平三居，據姐瞭解到98平三居僅有30餘套，數量真的不多。
主臥和客廳朝南，客廳面寬3.85米，帶陽臺。從產品來看，都是市面上比較受歡迎的主流戶型，戶型差異不大。最大的特點就是標準，南北通透。
目前專案價格待定，參考周邊新房價格，預計在4萬左右，具體以開發商公佈為準。
北京城建·天壇府
二環新房 最高售價12.2萬/㎡
北京城建·天壇府預售證號為京房售證字(2021)97號，批售部位包含住宅和地下倉儲，預售面積共計38748.85㎡。
本次獲得預售許可批次房源共計批准銷售330套。分別位於6-2#、6-3-1#、6-3-2#住宅樓，共計3棟樓。戶型含60㎡一居、100㎡兩居和135㎡三居，共312套（包含22套下躍）。
專案位於南二環，地理位置十分優越。緊臨景泰站（14號線），500m左右還有正在修建的永定門外站（8號線），1km左右有5號線和14號線的換乘站——蒲黃榆站。
更多專案情況，今天就不多說了，後面有時間專門給大家介紹~
本次拿預售許可預告的幾個專案分佈在東部、西部、西南部。
如果您是改善一族，對環線有情節，可以看看長安悅璽；如果您的生活區域在西南，想置換，可以看看金地·璟宸；如果您的生活區域在朝陽，又看好東壩的規劃和發展，可以看看華樾國際領尚；如果您兜兒裡銀子沉甸甸！那可以關注一下北京城建·天壇府。
來源：搜狐焦點北京
