意料之中，10月二手房成交創今年新低。好找房資料顯示，截止到10月31日，杭州市區二手房簽約量僅2600多套，環比下降29%，其中中介網籤佔比72%。值得注意的是，今年7月，中介網籤佔比還在8成以上，而從8月開始，中介網籤佔比首次縮到了71%，之後一直在73%上下浮動。也就是說，從8.5新政後，部分購房者透過自主交易完成。
杭州市區10月二手房簽約套數佔比
10月的成交結構仍是以剛需為主，改善成交佔比有所上升。
面積檔位方面，60㎡以下的成交佔比為33%，60-90㎡的成交佔比為33%，相比下改善戶型成交佔比增加，140㎡以上的成交套數與90-120㎡的初級改善相持平。
總價方面，300萬以下的成交佔比達到了72%。
單價方面，佔比最高的是3-5萬元/㎡，達到了34%。
杭州市區10月簽約套數TOP10
10月杭州市區TOP10榜單中，飛鳥客商務中心、保利灣天地依舊入圍，前者居於未來科技城商圈，單價更高，但單價最高的是新面孔萬銀雙子中心，位於錢江新城永珍城旁，絕對的市中心地段，單價逼近60000元/㎡。
南潤名座臨近湘湖景區，無地鐵配套，在商業中的成交均價較低；寶龍城市廣場是多元業態，不排除商業成交拉低住宅均價；世茂之西湖位於濱江一橋南，與西湖景區僅一橋的距離，其業態也是多元的，商業單價在2萬元/㎡左右，住宅均價較高。
住宅方面，剛需和改善都有，大江東和下沙沿江主要以剛需受眾為主，遠洋西溪公館主要為想入住城西的剛需客群準備，均價要高於前2個商圈，而創世紀則只屬於高階改善置業者，均價64100元/㎡。
主城區住宅10月簽約套數TOP10
主城住宅成交TOP10中，保利東灣、世茂江濱花園峻景灣和多藍水岸都是下沙沿江的入門級小區，且體量大，選擇性多；大江東的琅琴灣，位於7號線江東二路地鐵口，主要置業人群為工業園區新杭州人。
康橋的水韻康橋和東新的東新園茗盛苑，價格略有差異，後者的居住環境更好，內有甲級幼兒園；久睦苑是丁橋的經適房，除了價格，沒有其他優勢，2014年交付的昆湖璽之灣，周邊即為中小學，離丁橋龍湖天街和山姆超市都不遠，大型綜合體入駐丁橋後，相鄰周邊的小區利好較多。
景芳三區是老小區，臨近錢江新城，適合在錢江新城就業的上班族過渡購入；親親家園體量大，綠化佔比高，跨餘杭和拱墅，幸福裡是第四期，離2號線墩祥街站最近，純地鐵房。
整體而言，總價低，剛需為王是10月主城住宅成交的特點。
