買房不光選房重要，驗房也很關鍵，無論新房還是二手房，收房時驗房環節不可或缺，尤其是買二手房的家庭，很容易踩坑上當，因此收房時千萬不要掉以輕心。那麼收房時應該注意什麼呢？我們不妨來看看這9個細節。
第一，驗房前最好保留部分尾款
仔細驗房可以更好的保障生活質量，所以買房後驗收環節一定要重視起來，然而在此之前，大家最好可以保留部分尾款，如果驗房時發現問題，最起碼還有和賣家議價商討的餘地，可以有效避免不必要的損失。
第二，檢驗門窗
門窗是一個家庭安全的重要保障，如果門窗有損壞，那麼一定要讓賣家儘快修理更換，以免留下安全隱患。同時最好再檢查一下門窗的密封性，如果密封效果不好，那麼房間走風漏氣的，不僅容易積灰，增加後期清潔負擔，噪音汙染也比較大，人們的生活舒適度會大受影響。
第三，檢查水壓以及下水情況
我們都知道樓層越高水壓越小，為了避免日後出現用水困難的問題，驗房時記得觀察水流大小，另外，還要檢查一下地漏以及下水管道的下水情況，畢竟二手房是有人居住過的，使用過程中難免會有大大小小的問題，如果地漏下水慢下水難，那麼一定要讓賣家提前更換或者修理好，不然日後就是你的麻煩事，不僅費時費力，還非常費錢。
第四，檢查房間通電情況
電是人們日常生活中不可或缺的東西，所以房間插座是否可以正常通電十分關鍵，在驗房時最好可以帶上電筆檢測一下房間的通電狀況，同時也能檢測家裡的電器是否存在漏電現象，更好的保障居住的安全性。
第五，檢查牆壁、地面
房子使用時間越久，質量也會隨之產生很多瑕疵，比如牆壁裂縫、牆皮脫落，牆壁滲水，地磚開裂或者空鼓等情況，嚴重影響居住體驗，甚至還會增加人們的生活開銷，如果驗房時發現問題，一定要和賣家商量好應對辦法，最好可以壓壓價，節省購房成本。
第六，清點鑰匙
除了檢查房間質量外，不要忘記清點鑰匙，比如房間鑰匙、入戶門鑰匙、單元門鑰匙、門禁卡等等，這不僅關係著你的財產安全，同時也會影響日常出行，所以一定要和賣家點清楚。除此之外，建議有條件的家庭最好在買房後更換大門或者門鎖，更好的保障自身利益。
第七，結清欠款
收房時，必須要確認好賣家已結清水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費以及物業管理費等，如果不然，這些欠款就該由你支付了。
第八，及時辦理過戶手續
房產證是購房者相關權益的證明，有了房產證自己才能得到法律的保護，而二手房交易最重要的就是過戶手續的辦理，所以一定得讓賣家儘快遷出戶口，否則日後必然會帶來非常多的麻煩。
第九，儲存好收據和證明
無論你是買新房還是二手房，一定注意保留好各種收據和證明，比如購房合同，驗房確認書，交易證明等等，而且付款時，不要忘記讓賣家出具收條，最好能註明所收款項內容及金額，只有這樣才能很好的保證好雙方的利益，以免後期出現不必要的經濟糾紛。
