兩會期間，有關“取消公攤面積”的建議再度引發熱議，甚至衝上了熱搜第一。
這也再次體現了，因公攤面積含糊不清導致的房屋買賣糾紛和服務收費爭議，就是紮在購房人心中的一根刺。
然而，公攤面積雖然一直被詬病，卻也被認為其存在有一定的合理性。
那麼，公攤面積究竟是否應該取消？大家怎麼看？
什麼是公攤面積？
在討論這個話題之前，我們先來更全面的瞭解一下，什麼是公攤面積。
公攤面積是指整棟樓共用部分的建築面積，由整棟樓的產權人共同出資購買，包括：
樓梯間、過道、電梯井、管道井、變電室、裝置間、公共門廳、警衛室、共用牆體等，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。
商品房銷售面積＝套內面積＋公攤面積
公攤面積大了，套內居住面積就小了，自然影響居住體驗，而購房者買房是按銷售面積付款的，必然會產生感官上的落差。
但令購房者更難受的是——公攤面積不像套內面積那麼容易測算出來，暗含較大的灰色空間，作為業主難有申辯權利 。
公攤面積貓膩多
在與開發商資訊嚴重不對等的情況下，購房者被迫接受的“糊塗賬”，主要可以分為兩種情況：
01重複公攤、重複收錢
按理說，置業者為公攤面積買了單，就擁有其所有權和使用權。但公攤實在是五花八門，加上開發商很少明確公示，購房者根本不知道哪些公共面積是自己的，更別提使用了。
比如，小區的消防應急場所等區域已經被算作公攤，卻又被劃成車位再次出售，這就屬於重複公攤、重複收錢。
02公攤面積被用來牟利
典型的現象就是，小區樓道、電梯等屬於業主的公攤面積，被物業公司出售成廣告位。
有關公攤面積收益，按理應由業主委員會管理或用於補充物業管理費、住宅維修基金等，但實際操作中，以樓宇廣告為代表的絕大部分公攤收益很容易被開發商或物業中飽私囊。
公攤越小越好？
鑑於上述種種，很多人都覺得公攤面積，就是購房中的“巨坑”。
那麼，公攤面積真的就越小越好嗎？
冷靜下來就會發現：也不盡然！
首先，在大家最關心的房價問題上。公攤面積是直接寫入不動產登記證的，業主享有公攤面積的所有權和增值權益。
也就是說，未來若房價上漲，公攤的面積也將被計算在內。
其次，公攤面積大的住宅，一般意味著社群的公共設施更完善。反之，一味的壓縮公攤面積，無疑將影響居住的舒適度，甚至有可能帶來安全隱患。比如：
高層住宅只設一部電梯，上下班高峰期就要長時間等電梯；
過道、走廊造得非常狹窄，搬運傢俱、大家電等物品就會很不方便；
壓縮消防通道的空間，一旦發生火災等特殊情況，狹窄的通道會阻緩人流透過的速度，影響疏散。
結語
所以，對於公攤面積，我們還是要保持理性看待，關鍵在於規範企業行為和完善相關制度。
如果開發商能夠實現公開透明，並切實用到購房者的居住生活本身，沒有私自盈利，那麼就不存在取消的必要。
畢竟，大堂、走廊、電梯井等“公共空間”在物理上是不可能消失的，即便按照套內面積計算，也會“羊毛出在羊身上”。
關於取消公攤面積，你怎麼看？
我們下方評論區見~
