現在貸款買房，在辦理完轉移登記手續之後，都是可以拿到房產證的。

這裡分新房和二手房

二手房就比較簡單，貸款審批透過之後，過完戶，抵押登記以後，大概兩到三天就出證了。

等收到房管局簡訊通知，就可以憑身份證和不動產收件單去視窗領證了。

新房呢，流程就有些複雜

新房辦證一般是在交房之後，法律規定：

商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內； 商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。

具體流程：

1、新房交房後，開發商會集中要求業主將購房合同、貸款證明、貸款證明、發票、身份證等資料及影印件交給開發商，由開發商代辦，

而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等專案，還有商品房的驗收、交付的手續證明，再到房管局辦理房產證。

2．辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字，同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

貸款買房的話，房產證需要在貸款銀行作抵押登記之後，才拿到手！