最近關於樓市的討論一直在持續，雖然國家出臺了多種救市措施，但是樓市還處在一片低迷當中，很多人覺得房價會進一步下探，直到跌回十年前的水平。
房價漲跌是多從因素構成的，最重要的因素就是政策和需求。目前樓市看起來比較低迷，其實已經見底，透過兩個訊號就能看得出來。
目前國有資本加快了入場速度。國有資本的介入主要承擔了兩個作用：託底和維穩。和之前救助股市的策略差不多。
2016年A股發生了股災，整個股市一片哀嚎。在股災初期國有資本並沒有介入，後來市場收窄了跌幅，國有資本大舉介入。不但穩住了股市，在未來的幾年內也賺得盆滿缽滿。
此次國有資本接盤樓市一方面是為了託底，另一方面是為了保持樓市健康執行，避免出現大幅震盪。
樓市穩定之後會進一步催升改善型群體的購房需求，房產稅落地之後炒房已經沒有了生存空間，持有多套住房的成本會大幅增加。
在這種情況下人們不會再去囤房，而是把精力放在改善住房上面，隨著房產稅的落地改善型購房需求會大量釋放，這是推高房價的核心動力之一。
這兩個訊號的出現預示著當前的樓市已經見底，接下來會開啟一波強勢反彈。不過樓市不會出現普漲，會以一二線城市為主，三四線城市繼續在當前的區間內震盪。
