雖然國家一直在強調房住不炒，但是絕大多數人在買房選房時，除了要考慮房子的居住舒適度外，房子的升值潛力也會考慮進去，畢竟房子是家庭資產的重要組成部分，誰也不願意看到房子貶值，資產縮水。而通常情況下，外部環境對房子價值的影響還是非常大的，比如地段、配套等因素，如果你在買房後，發現周邊有這5種變化，那麼說明你家的房子大機率要升值了。
第一，有名校分校入駐
正所謂再窮不能窮教育，現如今就業門檻越來越高，使得人們越發意識到教育的重要性，而我國現行的劃片入學政策，採取就近入學的方式，因此很多家長為了能讓自家孩子贏在起跑線上，都爭著搶著想在重點名校附近買一套房子，哪怕是老舊二手房也非常搶手，因為只有這樣，才能有效確保孩子能夠接受更為優質的教育。如果你家周邊即將有名校分校入駐，那麼房子的價值也會水漲船高，畢竟優質學區房一房難求，只要學區政策不改變，那麼房子的保值增值力都將非常可觀。
第二，有地鐵建設規劃
人們的生活水平逐漸提高，私家車數量與日俱增，但隨之而來的就是交通堵塞問題，如果上班路上遇到此類情況，那麼將會非常糟心，不過隨著城市現代化的建設，人們的出行方式有了更多選擇。比如地鐵之類的城市軌道交通，將可以大大提高人們的出行效率，因為地鐵在行駛過程中，不受堵車影響，不用等待紅綠燈，速度更快，舒適度也更高，成為了很多上班族的首選。所以如果你家靠近地鐵站，或者附近有修建地鐵站的規劃，那麼日常出行可以說既方便又省錢，再加上地鐵站人流量大存在不少商機，隨著時間推移，周邊配套肯定會越來越完善，經濟發展越來越好，後期房子的價值也會不斷攀升，可以說買到就是賺到。
第三，有商圈規劃
商業貿易對一個城市的經濟發展有著非常重要的支撐作用，而商圈人口較為集中，就業機會很多，不僅消費水平高，經濟晉升空間也非常大，同時，商圈還是人們生活娛樂的好去處，交通便利，配套齊全，日常生活購物都非常便利，如果你家周邊有建設商圈的規劃，那麼房子後期的升值空間不容小覷，將會越來越值錢。
第四，被納入主城區
不知道大家是否聽過這樣一句話，寧要城區一張床，不要郊區一套房，這句話雖然有誇張成分，但卻十分形象地展示了地段的優勢，要知道主城區算是城市的核心地段，不僅經濟較為發達，相應的政策、優質資源等也會優先向這裡傾斜，所以如果你家被納入主城區範圍，那麼今後也將能享受到更好的福利待遇，未來房子將會增值不少。
第五，有拆遷計劃
雖然拆遷會給人們的居住生活帶來極大不便，比如噪音大，灰塵多，出行不便等等麻煩，但是拆除老破小，城市面貌也將煥然一新，而且拆遷之後必然要重新規劃，不管修路、建房、建造商場還是修建地鐵等等，等到建設完成，不僅生活更舒適，你家的房價也會隨之上漲。
