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為了能讓公寓更好賣，市場上出現了很多“買一層送一層”的公寓。
因為其總價低，房貸壓力小，租金收益高，再加上電視劇情節，不僅廣受年輕人的追捧，也吸引了很多投資客。
但在筆者看來，如果你們也考慮買公寓，不妨先考慮一下“4個”問題再做決定。
第一，落戶問題
要知道40年產權的公寓，最主要的問題就是落戶。
初來乍到的年輕人暫時不考慮落戶的問題，但隨著時間的推移，需求也在不斷地改變。
到了結婚的年齡，就不得不考慮以後孩子上學的問題。
第二， 生活成本高
大家都知道，公寓的水、電，和住宅的費用是不一樣的，商業的水、電，費用無疑更高。包括其物業費，也要比普通的住宅要高很多。
更何況，絕大多數的公寓是沒有燃氣的，也只能用電磁爐。
第三，居住體驗差
市面上的loft很多都是4.8米挑高。雖然是買一層送一層，但想要兩個房間，無疑要做樓層隔斷。不說隔斷的厚度，隔成兩層，不壓抑才怪。
更何況市面上還有很多loft公寓，還達不到4.8米。
小區環境更不用說，很多公寓是沒有小區的。商業住宅基本都是靠近路邊，雖然地段可能還不錯，但居住體驗不言而喻。
第四，保值難，更難變現
聽著銷售說，總價低，壓力小，暫時過度一下，等需要置換的時候再賣了。
但現實是，公寓的貸款不但年限短，首付高，而且利息還高。雖然是暫時過度一下，正在需要置換的時候就知道，非常難變現，想要賣掉，只會虧本。
不排除有公寓升值的，但這些公寓無疑都是市中心，絕佳地段，但這些公寓買入時的價格也並不低，足夠選擇住宅。
綜上所述，不管是平層還是買一層送一層的loft，筆者非常不建議買公寓。
每個人都希望在城市中，擁有一套屬於自己的房子。但有句話大家也聽說過：“寧缺毋濫”。千萬別等入住後才後悔。
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話題：
你們覺得，應該先在城市中買一套公寓過度嗎？
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