現在是博弈的關鍵時期。
房企開始放風吶喊生意不好做了。估計又要提民營經濟不行，要搞扶持了。
1月頭部房企碧桂園、萬科、保利全口徑銷售額分別為 494.5億、335億、283 億元，同比分別下跌11.09％、52.28％、32.62％。此外，中海、龍光、金茂、新城、旭輝、世茂、陽光城、融信、祥生、卓越、富力、中南、禹州等房企，1月銷售同比跌幅均在40％以上。
地方上，馬上就開人代會了，估計又開始哭窮，申請專案了。
在主要大中城市裡，13城土地財政依賴度超過100%，其中杭州、佛山兩地超過140%，位居全國前三。
南京、武漢、廣州、西安、貴陽、南寧、常州、珠海、溫州、昆明、長春等地超過100%，這其中不乏弱二線乃至三四線城市。
相比而言，北京、上海、深圳土地財政依賴度全國最低，是少有的幾個不到50%的城市。
面對企業債務和地方債務，政策的剛性將會受到考驗。
接下來，就得看地方賣地情況是否還能像往年一樣年初地王頻出。
如果有地王或者開始有舊改和新區建設，這就意味著地產行業的“債務危機”開始化解。
當然這也只是在二線城市或者核心城市，其他三四線城市的樓市，也就橫盤了。
最後對於要買房的人，要當心小房企專案爛尾和樓盤質量問題。
