現在說起結婚，房子車子之類的財產是少不了的，大多人都很看重實際的生活條件。體現在房產上就是夫妻雙方的姓名都必須登記在房產證上。尤其是在一起還貸的過程中，房產的歸屬最好是共同的。這樣就算之後婚姻破裂也不至於什麼都沒有淨身出門。這個想法現在可能要稍微變更一下，為什麼呢?且看下面的例外：
產權所有隻能有一方
在夫妻雙方中，如果房子是其中一方婚前全款購買的，那麼就算結婚之後，這個房子也是出款人的婚前財產。就算是付了個首付，省下的是夫妻雙方共同償還房貸，那麼這個產權還是隻屬於付首付的一方，最多在劃分資產的時候另一方能夠分到補償金。但是在房產所有權的爭奪上，付首付和全款的一方更有優勢。父母出資
如果房子的出資人壓根不是夫妻倆，而是其中一方的父母，那麼在之後的資產劃分中，房子的所有權也毋庸置疑屬於出資父母的親生子女。
房產證上寫他人名字的
因為各種原因，有些夫婦住的房子其實是登記在他人的名下，比如父母啊。這樣就算離婚了，房產也並不屬於他們夫妻任何一個人的，不能進行劃分。只能要求賠償經濟損失。
以上情況，如果有一方是適用的，那麼另一方在房產的爭奪上並不具有競爭力。只有在夫妻關係存在的過程中，共同出資購買的房子、雙方父母共同出資購買的房子、父母付首付但是夫妻共同償還房貸的情況，才是共同財產。當然其中第三點還要對父母的出資部分進行協商退款。
當然這只是一個普遍的現象，如果在結婚之前已經簽訂了婚前財產協議，那麼離婚的時候還是按照協議來。
來源：講法噠公眾號
