20211如何防範房地產市場硬著陸風險-中國金融四十人論壇

20211如何防範房地產市場硬著陸風險-中國金融四十人論壇

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摘要:房地產是中國最飽受爭議的行業，若論對國民經濟執行起伏的影響力，房地產第一。進入新世紀以來，房地產實現了跨越式發展，也是地方政府推進城市化和工業化的主要抓手。在相當長時期內，房地產調控政策是政府逆週期調節政策的重要組成部分，房地產發揮了主導中國經濟週期，穩定總需求的重要職能。對房地產的不滿情緒主要來自高房價，高房價背後的不合理成分有些來自市場發育滯後，有些來自政策扭曲。需要明確的是高房價不等於房價泡沫，房價“吸血”還是“造血”關鍵在於供給彈性。近年來，房地產行業進入“高週轉模式”，幾乎同一時期，中央對房地產調控政策發生了重大調整，核心思路是“房住不炒”、建立房地產調控長效機制和因城施策。