“未婚女性要不要買房?”說真的,換在20年前,問我這一問題,那時年少無知的我可能會說不用買,沒必要,因為以後結婚時老公會買。而如今,問我這一問題,我會毫不猶豫地回答,“買!必要買,很有必要買。”
我支援未婚女性買房,並不單純是因為投資房產比投資愛情婚姻更靠譜,更是因為房子能帶給女性安全感和歸屬感,能讓女性在生活中更有底氣,活得更肆意。
那麼問題來了,女性買房,買公寓好還是買住宅好呢?我個人覺得,儘量買住宅比較好。接下來,我們一起來分析下原因。
我承認,公寓確實有它的優勢,首先,它面積小,總價低,月供也少,大多數人都能輕鬆入手。舉個例子說,小居家小區一共有5棟樓,其中1號樓為公寓,2-5號樓為住宅。18年開盤時,1號樓均價約每平方米16000元,而2-5號樓均價約每平方米24000元,一平米就差了8000元,相當於普通上班族一個月的薪水了,所以說,公寓最大的優勢就是價格。
除了價格,不限購不限貸也是公寓的優勢,也就是說,只要你有錢,你可以任意買,一個人買10套公寓也無妨。據說,我們小區當初開盤時,有個土豪一口氣買了14套公寓呢!
公寓的劣勢也是很顯而易見的,首先,其產權年限短,一般為40年,而且產權年限到期後,也不能像住宅那樣自動續期,得主動申請續期,當然,申請續期也不一定百分百透過,也可能被駁回。再者,續期申請通過後還需要繳納一定的土地出讓金。
公寓屬於商用性質,其水電費會按照商業標準收取,比民用水電貴了近一倍,生活成本也就相對較高。由於天然氣、暖氣安裝對房屋的戶型結構、廚房位置等有著很嚴格的要求,所以大部分公寓不通燃氣,也沒有暖氣。冬天取暖只能靠空調和取暖器,而這無疑又是一筆不小的支出。
瞭解完公寓的優缺點,我們再來了解下住宅的優缺點,首先,首付低,貸款利率低,貸款年限也較長,還貸壓力也相對小一些。小居的房子也有貸款,每個月還貸4500元,不能說一點壓力沒有,但壓力小了很多。
相對公寓,住宅面積大,戶型也多樣,採光、通風都會好上很多,自家人住著舒適,對外出租也很容易,能租個好價錢。再者,住宅是民用水電,物業費也沒那麼高,生活成本也就少一些。舉個例子說,小居家(建築面積90+)每個月的水電費+物業費在700元左右,而買公寓的朋友家(建築面積50+)每個月的水電費+物業費沒有小一千根本搞不定的,這也是朋友一直後悔買公寓的主要原因。
綜上所述,經濟條件允許的情況,未婚女性有必要買房,不求多大,但求住著舒適和安心。再者,相對於公寓,住宅更值得考慮。