虎年的第一個工作日，元氣滿滿開工啦！
在剛剛過去的春節假期裡，
有不少樓盤推出各種促銷活動，
在此期間想買房的客戶得到了一個“撿漏”的好機會！
新年買房八句箴言
START OF SPRING
● 儘量買新房
新房選擇餘地多，從剛需到剛改再到10萬+，價格跨度大，總有一款適合你。另外，隨著土地供應跟上，原先供地不多的區域也逐漸有釋放，盤越來越多。另一方面，二手房還受到“三價就低”影響，對首付要求高。
● 買能承受得起的最貴的房子
在沒有太多投資渠道的背景下（看看1月份股市就知道了），儘可能提高不動產在家庭資產配比的比例。經濟穩增長，房地產還是“一招鮮”。就算有調整，就當理財產品鎖定2年。上海調整是最溫和的，但漲起來卻是力度大的那種。
● 上海已經沒有窪地了
資金是最聰明的，上海窪地早已填平，就連崇明房價也上了3萬/平方米，以前看不上眼的臨港現在一房難求。
● 硬要找相對窪地還是往西北去
如果同樣環線位置來看，比如中環，浦西比浦東便宜一些，北面比南面便宜一些。這是歷史因素造成的，西北部工業區比較多。所以預算不多的情況下可以看看普陀、寶山。
● 抓住視窗期，早上車
政策不斷吹暖風，但是房企還沒有感受到溫暖，至少中小房企還會有一番煎熬。積極自救的方法是賣專案，賣產品，以價換量是常用的手法。上半年預計會有大量拋盤出來，價格會有親和力。
● 注意開發商品牌
以前買房注意品牌是因為好的開發商質量有保障，但是最近兩年連品牌開發商也不可避免的出現質量投訴等負面案例。不過大機率上，品牌開發商的產品還能過得去。現在買品牌開發商產品要注意房企是不是有“暴雷”的可能。在上海這種可能性不大，但買其他城市的房子要多加留意了。
● 除非市區，老破小盡量別買
老破小漲價動力弱，轉手難，因為房齡關係會限制貸款額度。市區老破小還可以博動遷，再不濟，租金收入還是很不錯的。但是郊區這種房源優勢不多。
● 堅定信心，總能搖到號
有些人積分50多分，好盤不能入圍，積分低的看不上。堅定信念，敢於嘗試。多嘗試，嘗試也不花錢，過65分就要敢於嘗試網紅盤。要知道現在新盤推了快，高積分的人也在消耗中，總有入圍的那天。
以上就是新年買房八句箴言，
總的來說，購房者還需保持清醒，理性購房很重要！
