資料顯示，2022年1月，全國100個城市新建住宅及二手住宅價格環比持續下跌，不過跌幅有所收窄。與此同時，2022年開年部分城市出臺新政紓困樓市。
公佈的資料顯示，2022年1月，全國100個城市新建住宅平均價格為16179元/㎡，環比下跌0.01%，跌幅較上月收窄0.01個百分點，價格環比已現三連跌；同比上漲2.06%，漲幅較上月收窄0.38個百分點。
大眾已經習慣於運用各種常見的經濟指標去反映經濟執行的基本狀況,房地產關係大部分人的資產，所以普通老百姓對於各種房地產資料指標的關注度已不亞於自己的家事，那麼2022年房地產市場會如何？
堅持房住不炒的定位，因城施策促進房地產良性迴圈和健康發展。
牢牢堅持房住不炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策促進房地產業良性迴圈和健康發展。
房地產作為短期拉動經濟增長的手段和工具已經到頭了，不再適應新的時代，大方向上確立了2022年房地產主基調，但同時，因城施策也為房地產平穩健康發展留下了活口，各地會根據實際情況具體問題具體分析，最終目的還是確保平穩。
2022年1月是2021年來房地產調控次數最多的一次。同比2021年1月42次上漲了57%（在12月全月房地產調控政策次數也高達65次，是最近多月來的政策次數高點。11月房地產調控56次，10月房地產調控48次，9月單月全國房地產調控累積62次。）
整體看，2022年開年房地產調控政策相比之前延續了四季度政策方向，隨著信貸政策的穩定，各地房地產穩樓市政策頻繁釋出，最典型的政策內容是公積金政策寬鬆，人才補貼，購房補貼。
整體看，2022年1月份從中央部位到地方省市，都在出臺發力穩定樓市的政策。從市場看，隨著政策底部的出現，市場成交的底部也逐漸開始接近。
春節來了，對普通老百姓而言，春節過後，新的一年將正式開始，所以根據以往慣例，春節前一直都是釋出政策的密集期。趕在春節之前，最近10天之內，央行、發改委、住建部、銀保監會等密集出手，不僅預示樓市風向發生了變化，同時也預示2022年的房價走向基本明朗了，準備買房的該瞭解。
1：1月17日，國家發改委釋出了《關於做好近期促進消費工作的通知》。通知明確表示要挖掘消費和增長的熱點，釋放居民消費潛力，推動實現一季度經濟平穩開局。通知一共提出了10條大力促進消費的舉措，其中一條為促進住房消費健康發展，具體來看就是除了要發展保障性住房市場外，還要支援商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。:
2：根據央行網站釋出的訊息，2022年1月20日貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.70%，比上期下降了10個基點；5年期以上LPR為4.6%，下調了5個基點。
3：1月20日，全國住房和城鄉建設工作會議研究部署了2022年的工作任務。對於樓市各方主體來說，此次會議的重要意義就在於為2022年的房地產走向定下了明確基調。根據會議釋放的內容看，除了繼續強調“房住不炒”、 “不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段”以外，此次會議還明確提出2022年要“充分釋放居民住房需求”。
4：根據銀保監會官網訊息，1月24日召開了2022年銀保監會工作會議。會議表示，要做好2022年的監管工作，確保經濟金融大局穩定。其中，值得注意的是，銀保監會關於房地產行業的相關表態被列入到了“堅持不懈防範化解金融風險”這一章節下面。具體來看：要堅持房住不炒的定位，持續完善“穩地價、穩房價、穩預期”的房地產長效機制，因城施策促進房地產行業的良性迴圈和健康發展。
在今年地方政府工作報告中，各地均提到要大力推進保障性住房建設。與2021年實際建成的保障性住房相比，2022年各地的建設目標均有不同程度的提升。
政策底部出現，信貸迴歸正常。
中央強調“房住不炒”和“三穩”目標，守住不發生系統性金融風險的底線
出現當下樓市全面斷崖式下調的最主要原因是信貸排隊，購房者的按揭貸款，和開發商的開發貸，基本全面收緊，導致市場斷崖式下調。11-12月最近央行等部門密集表態，市場期待出現有利於信貸迴歸正常的表現。整體看，市場房貸逐漸向穩定的方向發展。10-12月房貸逐漸迴歸政策，開始影響市場，市場逐漸迴歸平穩。
