雷遞網 雷建平 2月7日報道
金茂服務服務發展股份有限公司（簡稱：“金茂服務”）日前透過聆訊，預計近期在港交所上市。
金茂服務背靠全球500強企業中國中化控股有限責任公司旗下中國金茂控股集團有限公司，是一家高階物業管理及城市運營服務提供商。
金茂服務持續為不同型別的客戶提供物業管理服務、非業主增值服務以及社群增值服務。金茂服務積極打造“品質”“智慧”“共生”三大核心 IP。
金茂服務的業務範圍涵蓋社群生活服務、商業企業服務、城市運營服務等多元領域。
社群生活服務：專注服務個人業主、社群居民，一方面為住宅物業（尤其是高階住宅物業）提供安保、保潔、綠化、園藝及公共區域設施執行的維保等物業管理服務，另一方面提供室內裝修平臺服務、社群生活服務（如家政、新零售及餐飲）、社群空間運營服務（如電梯廣告及停車位管理）、房地產經紀服務等社群增值服務。
商業企業服務：專注服務商業、企業客戶，一方面為寫字樓、購物中心等非住宅物業提供一系列物業管理服務，另一方面向物業開發商提供案場服務（協助其在售樓處及樣板間進行銷售及營銷活動）、諮詢服務等非業主增值服務。
城市運營服務：專注服務政府、公建客戶，以一系列專業化、標準化、數字化的城市運營解決方案，協助政府和企業對城市資源進行最佳化、創新及配置，為市民提供增值公共服務。
招股書顯示，金茂服務2018年、2019年、2020年營收分別為5.75億元、7.88億元、9.44億元，毛利分別為1.15億元、1.51億元、2.35億元。
金茂服務2018年、2019年、2020年期內利潤分別為1749萬元、2262萬元、7712萬元。
金茂服務2021年前9個月營收為10.49億元，上年同期的營收為6.65億元；毛利為3.1億元，上年同期的毛利為1.64億元；期內利潤為1.09億元，上年同期的期內利潤為5333萬元。
金茂服務執行董事為謝煒、周立燁女士，非執行董事為江南、賀亞敏女士（前稱賀麗媛）、喬曉潔女士（前稱喬曉傑）；
獨立非執行董事為陳杰平博士、韓踐博士、黃誠思。
IPO前，中化香港持股為35.28%，中國平安人壽保險股份有限公司持股為14.11%。
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