大家看房時經常會聽到工抵房，知道工抵房價格很誘人，但是工抵房究竟是什麼鬼？能不能買？買的時候要注意什麼？今天我們就來盤一盤。
所謂的工抵房，就是用來抵工程款的房子。也就是開發商本來要向施工方或材料商支付工程款，因各種原因沒有給錢，而是拿出一些房子來抵消這部分應付款。但你說施工方、材料商要的是房子嗎？不是，他們也需要這筆錢來週轉啊，但是他們自己又不會賣，所以多數會把房子委託給KF商銷售，也就出現了所謂的工抵房。
那工抵房到底能不能買呢？其實工抵房有真假之分。
什麼是假的工抵房呢？其實就是一些特價房。不過是開發商想促銷，又怕老業主鬧事，就將特價房包裝成工抵房。這類房子在購買時和普通的房子沒有差別，但樓層、戶型相對會差一些。但如果價格合適，缺點又都能接受，何樂而不為呢？
那真正的工抵房能買嗎？價格這麼香，當然可以買，但要注意風險。
如果工抵房已經交付並辦證了，那好辦，按照正常的二手房交易流程走就是了。但是，如果還是一手新房，就可能存在被抵押的情況，固若開發商沒有及時撤押，你可能會交了首付卻籤不了合同。
那要如何規避這類風險呢？首先，一定要提前確認你要買的房子是否處於抵押狀態。其次，購房手續一定要齊全，而且一手房的所有手續都要透過售樓部辦理，你的合同是和開發商簽訂的，你的錢是進到對應的監管賬戶，收款發票也要由開發商出具。Z後，籤合同時要看清楚價格，合同上的價格要跟之前約定的，以及收款發票上的價格一致，避免後期掰扯不清。
工抵房裡的彎彎繞繞還是挺多的，你還碰到過什麼樣的事情，一起來評論區說說吧。
買房是大事，關注會總說房，會有用得著的時候。
