很多人在買房的時候，多半是選擇毛坯住房的，因為這類住房可以讓人們發揮自己的想象，設計成自己最喜歡的樣子，不過，在選擇毛坯住房的時候，哪些費用需要繳納，哪些細節需要注意，都是大家需要知曉的。
這些費用需要繳納
首先我們說一說毛坯住房交房時要交的費用：第一，契稅：契稅的繳納費用往往會與房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛，第二，住房物業管理費：小區一般都會有物業管理，那一般是預交一年，繳費標準以合同為準。
物業清理費要繳納
第三，住房維修基金：住房維修基金包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用，第四，垃圾清理費：業主需要將自己家的裝修垃圾放置物業規定的一個地方，住房物業會專門清理，所以會收裝修垃圾清運費，一般按照建築面積收取。
敲擊牆面看問題
如果你選擇了毛坯住房，還有哪些注意事項？第一，檢查水電，購房者在驗房時保證每個房間都正常通電，第二，牆體狀況，由於毛坯住房的牆體是未裝修的水泥牆壁，當然也是需要檢查的，住房牆面空鼓是毛坯房常見的主要問題，可用小錘子輕敲牆體，出現咚咚的聲音，既有空鼓現象。
地面平整才是最好的
第三，檢查住房門窗，門窗問題至關重要，因為他關係到購房者居住進來的舒適度，第四，住房防水效果，透過在衛生間或者陽臺上面儲存一定量的水，然後過幾天檢查樓底如果沒有水印的話則說明防水效果比較好，反之則防水效果較差，第五，檢查地面，地面的平整程度關係到我們後期的裝修效果，雖然新房地面平整方面會存在一些誤差，然而如果誤差較大的話，建議大家就不要購買了。
想要選擇毛坯住房，就需要做好更多的準備，最好找到專業人士陪同，才是最靠譜的！
