一到年底，很多業主已經準備開始收房了，收房在這個季節，並不是一件特別好的事情，但也不是特別的壞，畢竟在冬天最容易看出房子的好壞，像是小區環境，牆體開裂，供熱等小細節看的也就更加直觀。
不過該瞭解清楚的，還是要提前瞭解一下比較好，咱們就來看看冬季收房的一些具體問題。
冬季交房原因
一般在購房合同中明確規定出收房的時間，並且具有一定的法律效應，所以後面的手續都是根據上面的要求進行。很多樓盤也是過完年才開工，待到完工時需要經過一個週期，也就是兩年左右，大概也就是在冬天這個時間段。
冬季收房優勢
業主在冬天可以對房屋光照，保溫以及採暖等問題進一個詳細的勘察，這些問題也就是在這個時間最好辨別。
比如你想檢查房屋採光效果到底如何，可以選擇在一個陽光明媚的早上，到新房裡觀察一下陽光什麼時間進屋，如果早上就能看到陽光，那麼就沒啥問題了，畢竟冬季是一年裡白天最短的季節。
冬季收房注意事項
1、房間牆面
要是你看到牆面出現凝珠有露水的情況，那就表示這個房子的保溫層有很大的問題。而且冬季牆面最容易看出質量的好壞，可以觀察牆面是否有明顯的裂縫問題，也可以用硬物敲打牆體，聽聲音判斷是否有空洞的感覺。
2、房間氣味
因為冬天溫度低的緣故，氣味不怎麼明顯，所以有時也感受不到有害氣味的存在，特別是甲醛，在19℃以下不容易揮發，像是冬季很大可能都沒有排盡，可以選擇對室內進行一定的加溫操作，加快甲醛氣體的排放。
3、防水問題
防水問題也是冬季比較好檢查的一項，若是碰到了下雨下雪情況，可以等下完之後再過去驗房。或者也可以在門縫裡塞上防水塑膠，再把表面的塑膠膜戳破，並將地面防水2cm厚度的水，記得不要超過，然後找樓下鄰居檢驗一下是否有漏水情況。
檢查完之後，要把地面的水處理乾淨哦，要不然地面很容易結冰，從而出現人滑倒的危險情況。
所以屋主千萬不要急著前入住檔案之類的，一定要檢查好各個環節的問題才可，要不然後期出現的問題很有可能需要自己負責。
