每年的一號檔案都是大家關心的重點，而今年央行和國家稅務總局釋出的一號檔案則更讓買房人關心，因為，在這兩個一號檔案的內容中都直接或間接與樓市有關。
首先說一說央行釋出的2022年一號檔案。
央行今年的一號檔案就是大家在春節期間熱議較多的“個人存取現金超5萬元需登記資金來源”一事。即，央行釋出的《金融機構客戶盡職調查和客戶身份資料及交易記錄儲存管理辦法》(中國人民銀行銀保監會證監會令 〔2022〕第1號，以下簡稱1號令)。
可能是大家對“個人存取現金超5萬元需登記資金來源”一事討論得較多，今天，央行有關司局負責人專門就個人現金存取規定進行了解讀：金融機構執行該規定不會影響居民正常現金存取款業務，加強現金存取業務管理是對金融機構履行反洗錢義務的要求，主要目的是預防和遏制洗錢等違法犯罪活動，保護人民群眾資金安全和利益。
從央行統計的資料看，目前，每年存取現金超過5萬元人民幣的業務筆數僅佔全部現金存取業務的2%左右。從這個角度看，央行1號令第十條的規定總體上看對客戶辦理現金業務影響較小。一般情況下只是簡單詢問，只有感到明顯異常之後才會進一步瞭解或者要求存取款人提供相應的證明材料。
正常情況下，金融機構不需要客戶填寫資訊或者提供證明材料，金融機構在簡單詢問了解後即可直接為客戶辦理現金存取業務並登記相關情況，只有發現交易明顯異常、有合理理由懷疑交易涉嫌洗錢等違法犯罪活動時，才會向客戶進一步瞭解情況。
“個人存取現金超5萬元需登記資金來源”計劃從今年3月1日開始執行。對於樓市來說，以前那些動輒拿出幾百萬現金來買房的可能性就更低了。換一種說法，現金買房的群體之中可能存在灰色利益，這條路被及時有效地堵上了。
39.9元買不了什麼，
卻可以避免花300萬買房後後悔，
別人上過得當，那些買房的坑你不必去踩。點選下圖進入檢視。
而今年國家稅務總局釋出的一號檔案更是與房地產市場有著直接的關係，根據稅總財行發〔2022〕1號檔案規定：
國家稅務總局、自然資源部計劃於2022年底前，全國所有市縣稅務部門和自然資源主管部門應實現不動產登記涉稅業務的全流程資訊實時共享。要求全國所有市縣稅務部門和自然資源主管部門不動產登記涉稅業務的全流程資訊在2022年底前完成實時共享。
從要求的資訊共享內容來看，收取房地產稅的各種細節全部羅列其中。
主要包括：權利人、證件號、共有情況、不動產單元號、坐落、面積、交易價格、權利型別、登記型別、登記時間等不動產登記資訊，以及辦理納稅申報時所需的其他登記資訊。
也就是說，不管今年的房地產稅試點首先會在哪個城市開展，但作為主管部門，稅務部門和自然資源主管部門的相關資訊今年底會完全打通。自此，收取房地產稅也就具備的全面徵收的基礎。
今年央行、國家稅務總局分別釋出的2022年1號令，重點內容都與住房有關，在此建議買房不要忽視1號令中的重點內容。
