很多人只是聽過網籤這個詞,但是並不知道它是什麼意思,在房地產領域,它就是交易雙方簽訂合同後,到房地產相關部門進行備案,並公佈在網上,會給個網籤號,使用者可以透過號在網上進行查詢,它是為了讓房地產交易更加透明化,防止"一房多賣",籤合同後可以撤銷。
相關部門進行備案
購房合同網籤就是交易雙方簽訂合同後,到房地產相關部門進行備案,並公佈在網上,相關部門會給個號,使用者可以透過號在網上進行查詢,這是為了讓房地產交易更加透明化,以前的新房網籤基本上是線下籤訂購房合同,然後再去房管局網籤,現在基本上是線上簽訂,能更快地進行簽字。
有了網籤這個流程
網簽在房地產交易過程中是非常重要的,說得簡單點它具有防止房屋“一房多賣”的作用,說起一房多賣大家都是非常害怕的,所以就有了這個流程,在簽約之前,購房者要查清楚開發商是否具備五證,證件不齊全的開發商是不能進行網籤的;同時,購房者的購買資格沒有核檢透過,也是不能籤的,雙方的資格必須要同時具備,才能進行簽約。
核實自己的房屋資訊
購房者在網籤之前,一定要詳細核實自己的房屋資訊,一旦錄入了系統,就無法再修改,萬一真的填錯了,需要拿一大堆檔案和證明去相關部門申請修改,所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯,如果是新房,可以和開發商溝通撤銷即可,如果是二手房,可以和房東溝通好後雙方去房管局現場撤銷,撤銷後,此套房屋可以重新簽約。
房地產交易中的一個流程
其實網籤和拿房產證是沒有多大關係的,因為網籤只是房地產交易中的一個流程,並不能影響房產證的辦理時間,能夠辦理網籤備案,證明該房產是五證齊全的房產,而房產五證齊全是辦理房產證的基礎條件,但是房產證的辦理,需要同時滿足五證齊全,透過竣工驗收,並且開發商對專案進行了初始登記(大證),所以僅憑專案透過網籤就斷定可以辦理房產證是不合理的。