共有產權房，這種房子就是政府和購房人共同出資，分擔比例，他的上一代政策叫做自住型商品房，現在已經全都轉到共有產權上了。共有產權房有個好處，真正做到了房住不炒，你自己可以享受百分百的福利，但是你要想在上面賺錢，那就幾乎不可能。所以這個東西就像一面照妖鏡一樣，一下就測試出大城市到底有多少剛需。原理很簡單，能接受共有產權的，基本都是隻想住，不想賣的。結果讓人很吃驚，北京共有產權的棄購率一度達到70%。而且這個被棄購的專案，旁邊幾公里的地方房價要高出一倍以上，這就讓大家一開始為了價格拼命的搶購，但是搶到購買權之後，腦子冷靜了下來，發現即便有巨大的價差，但是也根本無法套現，於是就又開始大比例棄購。
共有產權的條件也非常苛刻，要求單身者必須年滿30歲，離婚必須3年以上，同時之前也不能有任何的房子出售記錄。如果你要是累積棄購2次，還有懲罰措施，3年內不得再申購。選了房不交定金，或者交了定金又想退，都算棄購，人家也明確規定，定金堅決不退。這種房子以後不能轉為商品房，只能在符合這種苛刻條件的購房人中流通。所以幾乎就不可能再賣掉了。
在一線城市和新一線城市的漂著的同學們，買房實屬有壓力的話，可以優先考慮共有產權房。
