南都訊 記者黃璐1月27日，萬科在銀行間市場發行今年首期30億元中期票據，擬用於商品房專案建設，此次發行利率為2.95%，主體和債項評級結果均為AAA。據訊息稱，萬科本期票據期限為3年，起息日為1月27日，主承銷商及簿記管理人為中國銀行股份有限公司。有近萬科的知情人士表示，“這是很正常的融資行為”。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這是新年以來第一單比較典型的房企融資事件，具有很強的訊號意義。“從此次發債情況看，主要有三個特徵。第一、類似發債主要是在銀行間市場上進行的，這說明此類領域的發債會給予較多的支援。第二、此類專案發行的規模和利率都較好，其中30億的金額相對來說是比較充裕的，而利率方面的成本也相對較低。第三、此次發債的用途不是為了償還舊債，而是用於商品房專案建設，充分說明房企的融資和專案開工等緊密結合。”
在嚴躍進看來，此次事件具有積極意義，充分體現了當前融資方面的表現和動態。第一、融資環境總體趨於寬鬆，房企獲得融資的機會增加、融資的門檻降低。第二、融資方面也逐漸顯示出房企的壓力減少，因為類似融資明確投向專案建設，客觀上說明部分房企相對從容，能夠較好獲得資金支援，也更好促進地產新開工業務。第三、此類融資也說明，企業的經營逐漸步入正軌。一些經營穩定的企業，後續獲得融資的優勢更大，以促進經營業務的加快發展。而一些債務壓力大的企業，則相對來說自由度偏弱，在此類融資政策放鬆的時候，相對佔據的優勢偏弱。
