從98年房改以來，我們的房地產市場就正式進入了市場化狀態，在大量農村人口向城市遷徙的背景下，給房地產提供了強大的需求驅動，越來越多的人對於城市住房的需求變得強烈起來，因此房價水平也開始出現了上漲的趨勢，特別是在炒房者們的影響下，房價出現了過快上漲跡象，雖然這裡面讓購房者享受到了房價上漲所帶來的增值紅利，但對於沒有買房的人來說，他們的購房壓力只會越來越大，大到後期不少家庭買房基本上要拿出全家人幾十年的積蓄才行，無論是一二線城市還是三四線城市房價都或多或少的漲了一波或幾波，房價已經不是大部分普通人隨便努力下就能達到的！
買房難成為了後期樓市發展中的一個熱門話題，對於房價的調控這些年剛需們也是討論頗多，主流想法還是希望房價能夠停止上漲出現下跌，畢竟我們的房價收入比已經完全超出了國際合理水平，很多人買套房即便是不吃不喝都要幾十年的時間，敢問一個人一生能有幾個幾十年，從22歲大學畢業到60歲退休，也就40年不到，而黃金工作年齡甚至只有一二十年，買房壓力對於很多人來說並不是暫時的，而是一輩子的。因此從2016年下半年開始，新一輪的樓市調控開啟，在經過長達五六年的持續調控下，我們的樓市終於迎來了轉向，房價在去年下半年出現了全面的下跌，只是在這個降溫過程中，剛需們的觀望情緒濃厚，房子便宜了，買的人卻很少，不少開發商成交業績逐月下滑，到現在都還沒有回暖！
而最近發改委就釋出了《關於做好近期促銷消費工作的通知》，其中就提到支援商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。因城施策促進房地產業良性迴圈和健康發展。而這也是自98年房改到現在24年發改委在春節前夕首次對於房地產消費的鼓勵，對於這個通知，到底是在釋放什麼訊號呢？
筆者認為這次鼓勵大家在春節期間買房，很大原因在於今年的春節會是一次不錯的買房良機，因為大家都知道自去年下半年樓市降溫以來，大部分城市房價都下跌了上千元左右，到現在都還沒有回暖，而近期一些降準降息、放鬆房貸、放貸加速等方面的調整，可以說給剛需買房又增加了不少的利好，春節期間大量的外出打工者放假回家，有足夠的時間選房買房；另外從房地產的角度來說，促進市場消費是很有必要的事情，畢竟房地產是經濟發展的支柱產業，聯絡著上下游多個產業的共同發展，在房價不漲的前提下促進樓市消費，可以說是一舉多得的好事情，畢竟能讓剛需買到實惠的房子，同時也不影響樓市的健康發展！
所以，對於本次發改委春節鼓勵大家買房的通知，筆者認為返鄉置業們一定要抓住這次買房的最佳時機，不要再處於觀望的狀態了，但要注意一點的就是，春節買房一定要買現房或已封頂的房子，期房千萬不要碰了！
