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前言
談婚論嫁對於每個人來說都是頭等大事，婚姻也是誕生“新家庭”的開始。但近年來，結婚率正在不斷地降低，而離婚率卻在不斷地上升。
據媒體報道，2021年，全國各省離結率（離婚數/結婚數）最高的是吉林省，離結率高達71.51%，全國平均離結率：39.33%。
而說到離婚，肯定會涉及大量的資產分割，而房產作為每個人最主要的資產之一，更是爭論的焦點。
如今的房價不可謂不高，對於剛步入社會不久的年輕人來說，想要買房結婚，還是需要父母的支援。
面對如今的房價，很多父母需要掏空畢生的積蓄才能幫助孩子完成。而一旦感情出現問題，房產直接被分一半，又顯得不是很公平。
因為對離婚時資產分割不滿意，雙方鬧上法庭的新聞也是屢見不鮮。
那麼離婚時房產應該如何分割呢？
第一，屬於個人財產，不需要分割
1，婚前全款購房，只登記在一方名下，屬於一方的個人財產。這一點毋庸置疑，也不存在爭議性。如果婚後加名字，則又是另一種情況，加名字的行為屬於一方對另一方的贈與，房子則視為雙方共同財產。
2，婚前一方首付購房，登記在自己名下，婚後雙方共同還貸款。離婚時房子一般歸出資方所有，但共同償還貸款部分以及房子的增值部分，需由一方對另一方作出補償。
3，婚後一方父母全額出資，登記在自己子女名下，同樣屬於個人財產。
第二，屬於夫妻共同財產，需要分割
1，婚前一方或雙方出資，首付購房，登記在雙方或是另一方名下，均屬於夫妻共同財產，如果有特殊約定的情況除外。
2，婚前一方或雙方出資購房，登記在一方或是雙方名下，同樣屬於夫妻共同財產。
3，婚後一方或雙方（父母）出資，全額或首付購房，登記在雙方或是另一方名下，均屬於夫妻共同財產，如果有特殊約定的情況除外。
規定之下，房產分割也不再是由“名字”來決定。只要情況屬實，不管誰去鬧都沒有用。
話題：
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