300萬的房子降至200萬無人買，你相信嗎？
過年回老家，發小老周找我哭訴，說他2017年在燕郊花300萬買的房子，如今想要賣掉，經過2次降價，已經降至200萬，但仍然無人買，這件事讓他非常苦惱。
事情的經過是這樣的。發小老周2015年大學畢業，懷揣著一腔熱血，來到北京打拼，由於老周口才還不錯，又是重點大學畢業，所以，找工作還是比較順利的，僅僅面試了3家企業，就成功找到了讓自己心滿意足的崗位，在一家世界500強從事銷售，底薪5000元，五險一金，提成另算，綜合月收入可以達到12000元/月，要知道，那是在2015年，月薪過萬就已經很厲害了，而且還是世界500強的企業，發展空間不可估量。
1年後，老周的綜合月收入已經突破15000元，這一年，老周也找到了自己的另一半，一位山東菏澤的姑娘。兩個人在一起半年後，雙方家長見了面，然後火速訂婚，女方父母對老周提出了結婚的要求，只要在北京買套房就可以，彩禮可以不要，而且，結婚的時候，女方父母還陪送一輛價值20萬元的車，看到未來的岳父、岳母都是通情達理之人，老周也沒有推脫，並向未來的岳父、岳母保證，兩年內，一定在北京買房，然後結婚。
可是，在北京買房，說起來簡單，做起來可是難上加難，一方面，老周的工作年限太短，拿不到北京戶口，而另一方面，北京的房價動輒7、8萬一平，老周更是無力承擔。
經過與女友再三權衡，老周決定退而求其次，在燕郊買房。說買就買，自從決定在燕郊買房的那一刻起，老周和女友就開始了看房之路，2個月之後，老周帶著女友來到了心儀的售樓處，簽訂了購房合同，一套120平的三居室，單價2.5萬，總價約300萬，老周首付30%，剩下的選擇按揭貸款，每個月還款9000多元，按照當時老周及其女友的收入，月供9000多元完全沒壓力。
可令人沒想到的是，剛剛買房6個月，老周就和女友分手了，而且已經沒有複合的可能性，分手就分手，憑藉著老周的收入，自己還房貸也是沒有壓力的。但更令人沒想到的是，2020年初，老周的父親患上了嚴重的腎病，需要一大筆錢支付醫療費，當初老周買房的時候，父母的積蓄已經掏空了，面對高昂的醫療費，老周的母親只好求助老周，萬般無奈之下，老周決定賣掉燕郊的房子給父親看病。
可是，現實再一次讓老周遭受打擊，當初300萬買的房子，如今250萬出售，卻無人問津，在房產中介的建議下，老周決定再降50萬，200萬出售，老周心想，只要是能給父親看病，賠錢就賠錢吧，但即便如此，這套房子仍然無人買，這下可把老周急壞了，一邊父親看病需要錢，另一邊燕郊的房子就是賣不出去，這可怎麼辦？後來，在老周公司領導的建議下，老周用房子做抵押貸了一筆錢，才幫助父親渡過難關。
如今，老周的父親已經脫離生命危險，但是已經沒辦法打工賺錢了。年前，為了更好地照顧父親，老周決定辭掉北京的工作，回山東老家工作，畢竟，老周是家裡的獨生子，床前盡孝也是本分。當然，燕郊的房子老周也不打算繼續持有了，反正已經回老家了，燕郊的房子也住不上了，而且，父親還需要後續的治療費，於是，老周就把燕郊的房子委託給了房產中介，最低200萬，不再降價了。
坦白來講，老周也是夠倒黴的，因為2017年的時候，燕郊的房價正好是最高點，這幾年，隨著樓市調控的持續收緊以及相關限購政策的出臺，燕郊的房價也是近乎腰斬，所以，老周的房子即便降價100萬也無人買，並不足為奇。
透過老周的遭遇，筆者希望大家能夠明白一個道理，即：房子不能亂買，尤其是這類城市的房子，更應該“慎買”！哪類城市？簡單來說，就是一沒產業支撐，二沒人口流入城市的房子，比如燕郊，這類城市一旦失去了政策託底，房價大幅降溫是在所難免的。
我們都知道，買房子選擇城市是關鍵，只有一個城市的產業結構集聚、發展動力足、人口持續流入，房子才會有進一步升值的可能性，反之，就沒有升值的可能性。對此，你怎麼看？
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