封面新聞記者 朱寧
2月15日，惠譽評級釋出報告，將正榮地產集團有限公司的長期發行人違約評級(IDR)從“B+”下調至“B”，將其高階無抵押評級從“B+”下調至“B”，回收率評級為“RR4”。上述評級被列入負面評級觀察名單。
2月15日，截止港股收盤，正榮地產報跌16.35%，報0.870港元每股。
股價、債券價格暴跌
2月10日，資本市場傳言，正榮發行的所有美元債將全部進行重組，其中包括一筆原計劃將於3月5日全額贖回的2億美元永續債。2月11日，受傳言影響，正榮地產股價和債券價格雙殺，股價跌去三分之二，債券價格普遍跌去四成以上；關聯的正榮服務股價也出現暴跌。
2月14日，正榮地產公告稱，董事會謹此澄清該等報章屬不實且虛假，公司明確保留向對不準確資訊負有責任的作者、媒體及各方追究法律責任的一切權利。
雖然公司已經出面闢謠，但是當天正榮地產再次股債雙殺，當天股價下跌15.5%，多筆境內外債券價格也出現大幅度波動，正榮服務股價也下跌13.9%。同時，穆迪將正榮地產主體評價從B1下調至B3，展望為負面。
近期數筆債券到期
記者注意到，目前正榮地產有14筆存量美元債，總額35.98億美元。其中有6筆於2022年到期，除了2億美元永續債於3月5日到期外，還有一筆0.5億美元的債券於3月6日到期。
此外，正榮還有一筆2.1億美元的債券將於4月13日到期，5月6日有一筆3億美元的債券可選擇贖回，6月30日有一筆16億元人民幣海外債需要贖回。
下半年，正榮有兩筆美元債到期，分別為8月3日到期的2.85億美元和9月1日到期的2.385億美元。也就是說，今年正榮有12.36億美元的境外債券需要償還，另有3億美元債券可選擇贖回。
雖然有數支債券償還壓力，但正榮集團的財務資料還是逐步向好。目前正榮房產尚未釋出2021年年報，根據2021年半年報，到2021年6月30日，淨負債率方面有所降低，從2018年的74%降至去年6月底的57.2%；且從營收資料來看，去年上半年，正榮地產實現營收約160.11億元，同比增長10.1%；實現歸母淨利潤11.66億元，同比增長了33.1%。
目前，現金流緊張是幾乎所有民營房地產企業都面臨的困境，而在目前多空因素交織之下，正榮地產如何走出此次股價危機，仍需拭目以待。
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