別墅作為身份財富的象徵，有錢人的標配，在過去5-10年是非常吃香的。
不過，在高階華麗的背後，別墅的弊端也越來越明顯，不少有錢人都開始選擇搬離別墅，回到高層，那麼別墅為什麼不吃香了呢？
1.價格高、裝修高、居住成本高
雖然說能買得起別墅的人，肯定都是資金充沛的，但是別墅的價格普遍是周邊大平層的1.5倍，價格高昂。
而且因為戶型大，所以裝修時需要的成本、生活成本和物業管理費用也更高，加上定期的清潔和維修，不僅需要更多的時間和精力，同時也會多出一大筆開支。
所以可能就算是買得起，後期也可能住不起。
2.位置偏僻、出行不便
別墅雖然環境十分宜人，但是由於市區的土地資源相對比較稀缺，所以位置一般都是比較偏遠的郊外地區。
位置太偏，周邊基礎設施不夠完善，出門不方便，居住率低，不管是大人上班通勤還是小孩上學，都需要提前更久的時間，時間久了，只會越來越身心疲勞。
所以，別墅更適合休閒度假和養老，用於日常居住多少有點不便。
3.升值有限、轉手困難
雖然別墅屬於稀缺的產品，但是並不代表它有很高的保值空間，
買得起別墅的本來就是少數人，所以客戶群體本來就少，而買得起的人又是比較注重生活品質的，自然更願意購買新的，不願意購買二手的。所以別墅的流通性其實並不高，轉手更加困難，升值空間較小，再加上別墅的交易稅費高，
4.潮溼蚊蟲多、影響居住體驗
大部分別墅都配備了私人庭院，綠化環境較好，但是樓層低矮，植被覆蓋率高，所以到了夏天，各種蚊蟲就會隨之而來，
而到了梅雨季節，天氣返潮，部分房間既陰暗又潮溼，十分影響居住體驗。
5.高層優勢凸顯
和別墅相比，高層住宅有著明顯的優勢。
- 出行方便，佔據城市重要資源。
- 周邊醫院、學校、商業等各種資源完善成熟。
- 住得高，通風、採光、視野等各個方面都更好，居住體驗佳。
- 比起動輒幾百上千萬的別墅，市中心高層總價顯然要更友好得多。
由此可見，資源有限、諸多不便，可代替性等諸多因素，是造成現在別墅不那麼“吃香”的原因了。所以在此建議大家，如果想要購買別墅，一定要從自身經濟實力出發，看是否能夠接受別墅的其他缺點再決定是否購買。
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