剛一開年，整個地產行業便大動作連連，先是恆大許家印公開宣稱絕不賤賣資產還債，接著便是河南建業對外宣稱要裁員，另外融創也被網友曝出“戰戰兢兢，度日如年”。也就在這幾天4萬億海量資金注入市場的訊息讓資本市場彷彿打了“強心針”似的充滿樂觀。但也有專業人士分析，這次即便是大放水，也澆不到房地產的頭上。
按照以往經驗，只要經濟不景氣央行就是進行大的宏觀調控，也就是說對市場注入信心和動力。這也是我們完美地度過98年亞洲金融危機，以及08年次貸危機的“獨門法寶”。
但問題也是從這時候出現的，海量的資金本來應該進入製造業和高科技領域，卻陰差陽錯地進入更為保值增值的房地產，因此各地大肆的開始“賣地造房”運動，將城市化率向上推進了好幾個百分點。按理說農村人進城買房子過上城裡人的生活是好事，但問題是雖然房子買在了城裡，但就業和城市的各項配套服務跟不上。
就拿鄭州來說，從城市規模和人口數量來看，完全可以和北上廣媲美，但經濟水平連江浙一帶的二線城市都“幹不過”，大量的人口聚集在城裡，承受著高房價，高消費，低工資，擁擠的地鐵和道路交通，稀缺的教育醫療服務水平，讓那裡的年輕人除了覺得城市挺大外，找不到一點歸屬感。
近年來，河南人口流失一直都是全國前列，而打工去向也都是江浙滬以及廣州北京一帶發達城市。鄭州一家獨大的發展模式，大城市的虹吸效應，讓周邊本來具有動力的城市也喪失了活力，隨著鄭州房價的瘋漲，洛陽，南陽等城市的房價都飆升到了一萬多一平米。
即便是偏遠小市區下的小縣城房價也能達到五六千，要知道在那些既沒有工業產值，又沒有商業聚集區的地方，人均工資水平連兩千都不到，竟然家家戶戶買房買車，錢哪裡來的？答案不言自明，靠貸款。
因此這次即便是有海量資金注入市場，那麼也呈現出“一頭冷，一頭熱”的局勢。熱的是很多急需流動性的行業急需現金，冷的是這些急需要錢的行業和人，最終都是為了應付房貸，以及處於房地產行業。比如河南建業，便是與恆大前期一樣的局面，被到期的債務纏身不得不裁員降低支出。
房地產讓資金在一個閉環迴圈中“空轉”不產生價值，反倒讓底層越來越難，因為每月辛辛苦苦賺的錢，有大大部分還了房貸，而這些貸款中利息是佔了很大的量，這也是金融槓桿過高造成的結果。
因此很多網友覺得此次在用這種方式去刺激經濟，雖然短期內仍然可以起到立竿見影的效果，但長期仍存在巨大變數和風險。當然了拿近期各大房企的情況看，再次進入房地產的可能性非常小。房住不炒這個大方向在那裡呢，而且也不可能再走靠房地產來拉動經濟的老路。#房價##房地產市場##建業#
