買房可是一門技術活，一旦購房者技術不到家，那就註定會有很多麻煩，最終也就會多花冤枉錢了！一般來說，在買房時，購房者都會首先檢視房產證，因為沒有房產證的房子可是存在極大的交易風險。然而，你以為看過房產證就萬事大吉了嗎？其實不然！有時候，即便你看過了房產證，也還會存在交易風險，購房者不得不防！在此，小編要說的是，看過房產證後，你還需留意這5件小事，否則麻煩不斷！
假房產證
①辨別房產證真假
雖說你看到了房產證，但還要注意辨別房產證真假，因為偽造假房產證的情況可是不在少數。一旦你遭遇了這種情況，那可就無法辦理銀行貸款了，最終的結果只會是“錢房兩失”！如果你無法辨別房產證真假，不妨到當地的房管局進行確認，以免給自己帶來巨大的損失！
②確定房屋產權
有時候，即便房產證上只留有一個人的名字，它也可能存在多位產權共有人。在交易時，必須讓全部共有人都到場簽字才能確保購房合同的有效性。但凡有一位共有人不同意賣房子，那麼交易就可能是無效的。因此，大家在看過房產證以後，還要注意確認房屋產權是否完整，以及存在幾位產權共有人。
優先購買權
③避免優先購買權
在同等條件下，租客與房屋產權共有人可是享有優先購買權的。如果他們未放棄這個權利，即便你簽了購房合同，那也是無效的！因此，大家在看過房產證以後，還要注意確認是否存在優先購買權，若存在，一定要取得放棄優先購買權的書面證明！
④注意房主情況
在看過房產證以後，購房者都以為，只要與房主進行交易，那就絕對沒問題！其實不然！當房主還未成年時，購房者需要與其監護人進行交易，只有這樣，購房合同才有效！
吃差價
⑤避免中介吃差價
在透過中介買房時，購房者就需要避免中介吃差價了。所以，在看過房產證以後，大家在簽訂購房合同時，一定要與房主碰面一下，在確認中介未吃差價的情況下，再進行交易也不遲！
在買房時，檢視房產證可是極為重要的事情，也是不容忽視的事情。但是，看過房產證以後，為了確保交易順利，購房者還需要多加留意後續的事情！最後，小編要提醒大家，看過房產證後，你還需留意以上這5件小事，否則麻煩不斷！
