北京：“購房資格綠碼”上線

中華建設網訊 近日，北京營商改革5.0版正式釋出。北京市相關部門負責人（發改委副主任）戴穎介紹稱：為了切實解決不動產登記耗時長、辦理難問題，積極響應“壓縮不動產登記辦理時間”，北京市將採取一系列措施；包括：新建不動產登記大廳、新增不動產登記視窗，同時深入推進不動產登記“一網通辦”。

“購房資格綠碼”上線

尤其值得注意的是，北京市將在全國率先實施這項服務——為個人購房者提供購房資格實時查詢服務，即 “購房資格綠碼”！

上述訊息一經發出，立刻引發廣大網友（尤其是剛需購房者）的關注和熱議。

那麼如何才能擁有此綠碼呢？

一，需在北京繳納5年以上的社保才有資格購房。這個條件還是很好達到的，主要是在正規企業工作5年以上都能達到這個要求。

二，個人必須在北京生活三年以上獲得暫住證。對於在北京生活的年限有明確的規定，不能是剛到北京的人，必須是在北京生活了三年以上，並且已經獲得了合格的暫住證的人才可以去申請資格綠碼。

三，名下沒有其他房產，才能申請購房綠碼。政府為了避免炒房，也對個人購買房子作出了明確的規定，如果想要申請個人購房資格，綠碼必須要去進行核實，名下不能有其他的房產，要保證你買的房子是你的第1套房，這樣才允許你在北京買房，如果你的名下已經有其他的房子，就不用再去申請了，申請也不會透過，因為這只是針對第1套房的資格綠碼。只要具備以上三個條件就可以去申請。

“交房即交證”

對於不動產登記便利度，方案提到，要推行個人購房網籤、登記、核稅等事項“一次申請、並聯稽核”，將不動產登記稅費合併繳納；推動新建商品房網籤備案和預告登記同步辦理，探索實現“交房即交證”。

在不動產登記大廳，北京市將提升服務效能，繼續最佳化不動產登記服務環境，增加登記“綜合視窗”數量。目前，2021年全市綜窗數已增加50餘個，有效緩解了登記需求壓力。

一批業務可以在網上辦、少跑腿。相關負責人說，在企業間存量非住宅交易登記、個人間存量房交易登記、抵押權首次和登出登記、預售商品房預告登記以及查封登記均已實現“全程網辦”的基礎上，北京市推動個人間自行成交、個人與企業間存量房屋買賣、夫妻間房屋轉移、依據已生效法律文書辦理轉移登記等各類業務“全程網辦”，其中個人間自行成交、夫妻間房屋轉移登記業務“全程網辦”功能已於今年下半年上線，另外還上線了個人身份資訊變更登記、補證登記、換證登記“全程網辦”功能。

北京市將以“全程網辦”為依託實現登記服務“全市通辦”；同時在各區登記大廳設立網辦幫辦區域，向群眾提供全市任一區的不動產登記幫辦服務；透過不斷擴大“全程網辦”登記業務範圍，打破地域和工作時間限制，建立“全市通辦”、“跨省通辦”的登記服務體系。