問題:
陽臺的排水管堵塞,導致雨水積在陽臺上,滲水進屋裡造成室內牆面大面積潮溼發黴,物業應當承擔什麼責任?
解答:
物業只能管公共區域的排水設施通暢,物業一般會對公共設施的排水是否堵塞會有要求和檢查措施的。對於業主陽臺的地漏堵塞,都是不管的,如果是公共管道堵塞造成滲水,物業就有責任,至於堵塞導致積水進了屋裡造成的損失,最多也只是牆面地板做下維修,金錢賠償是很難的。
然後因為堵塞導致雨水滲進屋裡,就算通了水管不積水了,也只是表面排走的明水,還會有瓷磚下面的暗水沒排走,還有現在水路通了,一點水都會導致滲進室內的,如果不處理,室內現在滲水的地方,只要下雨就會繼續滲水,幹不了。所以最好把陽臺防水重做一下,打鑿清理乾淨後,做1-2道防水層,既要防下漏,又要防止水平滲漏自己室內。
