問題：
陽臺的排水管堵塞，導致雨水積在陽臺上，滲水進屋裡造成室內牆面大面積潮溼發黴，物業應當承擔什麼責任？
解答：
物業只能管公共區域的排水設施通暢，物業一般會對公共設施的排水是否堵塞會有要求和檢查措施的。對於業主陽臺的地漏堵塞，都是不管的，如果是公共管道堵塞造成滲水，物業就有責任，至於堵塞導致積水進了屋裡造成的損失，最多也只是牆面地板做下維修，金錢賠償是很難的。
然後因為堵塞導致雨水滲進屋裡，就算通了水管不積水了，也只是表面排走的明水，還會有瓷磚下面的暗水沒排走，還有現在水路通了，一點水都會導致滲進室內的，如果不處理，室內現在滲水的地方，只要下雨就會繼續滲水，幹不了。所以最好把陽臺防水重做一下，打鑿清理乾淨後，做1-2道防水層，既要防下漏，又要防止水平滲漏自己室內。
