雖說價格會圍繞價值上下波動，但對引領經濟發展的房地產行業來說，房價一般不會輕易下跌。人們買房向來“買漲不買跌”，一旦房價全面下跌，那意味著房子庫存量變大，房地產市場將會進入下行期，與房子相關的人的日子自然不好過，尤其是這四類人：
第一，房地產開發商
想要完成樓盤的開發，要走審批、規劃、設計、施工等各種流程，每個環節都需要開發商進行投資，許多開發商都是靠銀行的審批貸款才能正常運作。樓盤開發後，房企為了保障資金鍊的正常銜接需要儘快賣房回本，如果此時房價持續下跌，影響了人們的買房熱情，開發商將會面臨兌現難、負債率高的局面。再加上國家對“三道紅線”的把控，一旦房企風險超標，潛在的“爛尾”風險會大大增加，以此形成了惡性迴圈，迴圈時間越久，房企因為資不抵債而破產的風險就會越大。
第二，房地產衍生行業的從業者
房地產衍生出許多相關行業，比如房產中介、傢俱裝潢、物業等等。就拿中介來說，如果房價下降，房子總價降低，中介賺取的提成就會減少，這是比較樂觀的預估。現實中很多中介公司門可羅雀，諮詢和辦理業務的人越來越少，員工的積極性被打壓，長此以往只能辭職。有一部分小規模的中介公司，房子成交帶來的利潤低於公司的基本開銷，也只能關門大吉。再比如傢俱公司，新房的成交量下降，人們對傢俱的需求自然減少，即使商家進行大促，也不能提高人們的搶購熱情。
第三，炒房客
在“房住不炒”的社會背景下，如果房價持續下跌，炒房客手中的房子就更難以找到接盤者。因為二手房的優勢明顯弱於新房，二手房自身因建造年限較長而質量下降、電梯質量難以保障、房屋手續不全等等；而且對買房者來說，年限越高的二手房，貸款年限就越短，這意味著經濟壓力會增大；炒房客也不願意以低於成本的價格拋售......受這些因素的共同影響，炒房客只能把房子壓在手裡。
第四，部分已購房者
房價下跌意味著人們手裡的房子不如入手時值錢，尤其是面積比較大的房子，看似每平米降價不多，但房子的總價會大幅縮水，動輒幾十上百萬。房價下跌對大部分已經掏空積蓄的房奴來說，心理壓力會倍增，長久以往會影響身心健康，萬一發生房鬧，會增加社會的不安定因素，影響人們對房企的風評。
