根據相關的資料表明，1月份100個城市的房價環比下跌，新房下跌0.01%，連續三次下跌，二手房下跌0.08%，連續四次下跌，房價持續下跌。可以合理地說，剛需的人不應該抓住機會集中進入市場搶購嗎？
但事實上，恰恰相反。一是百強房地產企業銷售額同比下降23.1%，二是春節期間購房潮冷。重點監測城市新建商品房交易面積較去年春節下降51%。返鄉置業潮已經消退，三四線城市的房地產市場供銷已經下降。為什麼價格越低，買房的人就越少？根本原因主要在五個方面。進入市場的風險確實很高。
首先、擔心做高房價接盤俠
可以看出，房子真的不香。在投資市場上，我們經常聽到這樣一句話：買漲不買跌。這句話也完全適合房地產市場。房價的下跌進一步導致人們預期房價會下跌，因此房屋的購買量將減少。例如，大型房地產商的房子真的骨折了。你敢買嗎？由於成本增加，現在國家堅持房住不炒要求，房價不能大幅上漲，收入空間本身很小，無論多花錢買房，收入都會在此基礎上縮水。
第二、我想迫使賣家把房價降到谷底
由於房價不斷下跌，房地產企業和炒房者可以降價銷售。表示市場調整房價水平我們需要遵循，如果繼續觀望，為了刺激消費者進入市場，房價可能會降到最低點，這部分人堅持不買房，只是想了解房地產企業和炒房者可以接受最低的銷售價格。
第三、優質住房入市難度增加。
供需下降，實際上是房地產企業和炒房者看到市場風向錯誤，持有好的住房不賣，市場住房質量水平下降，買家擔心花錢買錯房子，也不敢進入市場，買賣雙方僵局，此時，實際上是等待政府出臺房地產市場調整政策破冰。例如，一些住房補貼、優先選擇等福利，這些政策出臺後，房地產企業、炒房者只需要借驢，房地產企業和炒房者抓住價格底線，只需要也不敢認真對待，雙方放鬆後，房地產企業和投機者將繼續把高質量的住房投放市場。
第四、全面炒作導致剛需恐懼
房價已經下跌，到處都是炒作。中介、媒體越是唱高房地產市場，鼓勵剛需要趁便宜買房，實際上這是市場的銷售手段，房地產企業和炒房者、中介、媒體，大V唱讚歌，欺騙剛需要進入市場，讓他們達到銷售的目的。例如，去年報道了著名的房地產大V炒作住房訊息，對於買家，現在看到房價下跌，網路提大力提倡買房，更不敢相信，寧願等一段時間，房地產市場穩定進入市場，也不願聽任何專家，大V誘導。
第五、以後怕房子砸在手中
也有一些買家擔心，他們剛買了房子，如果房價繼續下跌，房子貶值，他們必須賣房子在短時間內止損。但房子貶值潮，很多房子會急於賣房子，供過於求，房價只能下跌，他們的損失越來越大，如果你不想賣，房子可能會砸在手中。因此，與房價下跌相比，穩定的房價是促進買房的最佳方式。
