2月17-18日，金地集團、中海集團、華僑城A等多家深圳轄區房企宣佈將發行中期票據，此前也有招商蛇口、深圳物業、萬科等房企釋出取得中期票據的註冊通知書。在“房住不炒”政策深入落地的背景下，包括深圳房企在內的國內部分優質房企有望透過銀行間市場發債等融資方式，緩解流動性困難，贏得健康發展時間。
多家知名房企發行中期票據
據上清所披露，2月17日，中海地產擬發行10億元5年期第二期綠色中期票據，專項用於節能環保、汙染防治、資源節約與迴圈利用等綠色專案。
同日，金地集團發行17億元3年期中期票據，募集資金用於償還到期債券與專案開發建設；建發地產釋出不超過15.3億元第二期中期票據。擬安排4.6億元用於併購2個標的專案公司股權，10.7億元用於專案建設。
另外，信達地產擬發行6億元5年期中期票據；首創集團擬發行不超過20億中期票據；華僑城集團擬發行20億元中期票據，全部用於償還發行人本部流動資金貸款；豫園股份擬發行上限16億元120天中期票據，期限2+1年；金融街控股擬發行11.4億元中期票據，申購區間2.8-3.8%。
始於去年11月，為市場帶來暖意
2021年中期以來，多家房企陷入流動性危機，影響到恆大、佳兆業、寶能、花樣年等深圳轄區地產企業。直到11月，保利發展、招商蛇口相繼啟動了銀行間市場發債，才給市場帶來一絲暖意。
保利發展在2021年度第四期發行5年期20億元中期票據。而同月，招商蛇口在銀行間市場發行30億元中期票據，今年1月，招商蛇口又發行國內首批房地產專案併購中期票據。
今年1月，更多房企加入銀行間市場發債陣營。深業集團擬註冊發行50億中期票據，用於償還到期債券及借款；萬科擬發行3年80億元第二期中期票據，擬用於商品房專案建設，發行利率為2.95%。另外，龍湖地產、旭輝集團、美的置業也分別取得50億元中期票據的註冊通知書。
招聯金融首席研究員、復旦大學金融研究院兼職研究員董希淼此前在接受中新經緯採訪時指出，中期票據的期限相對較長，一般在三年以上，有助於房企獲取中長期的穩定資金；同時發行不需要抵押擔保，註冊後就可以發行，且融資成本相對較低。因此，中期票據是一個不錯的債務融資工具。
【記者】李榮華
【作者】 李榮華
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
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