對於房價今後的走向，很多人都有自己的見解。而現在更多人對於房價都認為是會有比較大的下跌空間的。不過按照最近頒佈的資料來看，像一些發達地區的房價，並沒有什麼下跌的趨勢，萬元一平的還是非常多的。

▲房價

如果這樣下去，買房依舊是很多人都沒有辦法達到的目標。那麼清除房地產裡面的炒房客，就變成了一件件非常有必要的事情。仇保興認為，想要讓這些炒房客真正能夠退出市場，那麼“破壞”掉他們的利益就變得非常重要。就需要建立完善的制度相應的稅收政策來對炒房客進行打擊。比如房產稅、房東稅、空置稅這些。

▲空置房

房產稅

在這裡面，房產稅應該是被提到最多次的。有很多人對於它的徵收方式也提出了各種見解。首先是稅基，一般都是需要進行市場評估來確定稅基，高了低了肯定都會讓房產商不滿的。還有就是稅率，其他國家很多平均的稅率基本上也是不會超過2%。這也要根據房子本身的價值，還有人群差異來進行調整。最後可能就要結合一些優惠政策，比如由現任願意生三胎的話是不是可以給到一定的稅率優惠，還有有小孩、老人的情況下又要怎麼來進行一個優惠政策的下達。還有對於一些特殊群體、殘疾、烈士家屬這些是不是可以免稅的。還有徵收的方式，是按照面積還是房屋本身的價值等等。正是因為房產稅整個頒佈期間涉及的問題太多，國家一直以來對此也沒有給出一個正面的回應。

▲房產稅

房東稅

雖然我們的房產稅距離真正到來肯能還需要一段時間，但我們的房東稅已經在一些地區進行試點工作了。在我們的雲南、河北、湖北這些地區，已經頒佈了相關的條例。房東稅的徵收也分為兩種形式，個人出租住房和非住房兩種。如果是前者，那麼一般是在10%以內來進行徵收，如果是後者，那就是按照20%來進行個人所得稅的徵收。

如果是沒有辦法得到自己租房成本的，那就統一按照5%-10%來進行徵收。不管怎麼樣，這筆稅款肯定是不可能不繳的，還有對於租金，房東也不能隨意地進行漲幅。

▲房東稅

二手房拋售潮

那麼對於很多人利用租房來養貸的方法可能就沒那麼好用了。特別是很多小城市，因為地理位置的原因，租金就沒辦法設定得非常高，現在還有繳納稅款，這一年下來也是不小的開支了。那麼這些想要等高房價在丟擲的炒房客願望可能就要落空了。那麼這樣是否會引起二手房市場的拋售潮呢？房東稅的增加，市場上的二手房掛牌肯定也會有所增加，不過就算是這樣，二手房會不會成為很多人的買房首選確實不一定的。

▲二手房拋售

結束語

其實這兩年來，閒置房已經變得越來越多了，那些炒房客不願意輕易放棄自己持有的閒置房，想要買房的人確實很多，但買不起房的人就更多了。這就是社會正在處於一個惡迴圈當中。最後的結果也只能是兩敗俱傷。這也就是為什麼現在國家對於房地產行業越來越關注了。紫金觀閣