已經快到了一月份了，年前準備買二手房，或者你要賣二手房的。各位朋友一定要注意了！作為賣家，你想順利快速地把你的房子賣出去，一定要主動出示這份檔案。而作為買家，你在買二手房的時候，一定要提前看到這份檔案，不然你不要在二手房買賣合同上簽字，否則後面極有可能會扯皮。因為今年以來關於房產有一個新的規定，就是可以給房屋設立居住權，房東有權向任何人設立居住權。一個人被設立了居住權，其實這個房子賣了，只要居住權的年限沒有到期，他依然有權利住在這個房子裡邊，任何人無權把他給趕走。即便是有買家買了這套房子，買家也沒有權利把他給趕走。理論上啊這個居住權的年限是可以無限長的。也就是說只要是被設立居住權的這個人高興，他可以在這個房子裡邊做到趨勢。所以如果你今年要賣二手房的話，你想順利地把你的房子賣出去，你要主動向買家出示本檔案，或者在合同明確承諾房子未向他人設立房屋居住權。而作為買家要買二手房的話，如果沒有看到這個房屋，沒有設立居住權承諾書的檔案，你可千萬不要在二手房買賣合同上簽字。因為即便是你簽了合同，交了房款也過不了戶。我說得明白了嗎？設立居住權的房子！
建議先收藏起來，如果划走了，有需要時你就找不到我了。關注我，每天分享你不知道的房產知識~
