房子的意義是什麼？
作為房子本身，就是一個生活的載體。
隨著城鎮化的程序，人口的遷移，很多人離開了原來的故土，需要重新找一個“家”，這樣的變化，出現瞭如今的房地產現象。
43年前，1979年，中國第一個商品房小區的誕生，開啟了大陸的房地產行業之門。
位於深圳羅湖區愛國路的3001號的東湖麗苑，拉開了新中國商品房產生的序幕，當年，深圳市政府攜手港商劉天就，打響了深圳市土地改革的第一槍。
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東湖麗苑的修建，也是經過了一番曲折之路，首先就是資金和政策上，那可是1979年的中國。
1979年3月，已過不惑之年的駱錦星被領導安排的第一個任務：一年之內，為來深圳支援建設的幹部建好150套宿舍。可是，當駱錦星去找財政局長要500萬元的建築經費時，財政局長卻說，5萬都難，哪裡有500萬。
不僅是經費的問題，當年土地採取的是高度嚴格的計劃管制體系，憲法明確規定，“任何組織或者個人不得侵佔、買賣、出租或者以其它形式非法轉讓土地”。
也就是說，按照我們現如今的土地政策看當時東湖麗苑的流程，那屬於違法行為。
向財政局要經費沒有，當時也沒有說拍賣土地換取資金或與企業合作的形式興建的案例，畢竟買賣土地屬於違法行為，敢不敢對國家土地產權制度進行改革，做一次前無古人的創新實踐，這是特區的使命和它存在的意義。
駱錦星在徵得了時任深圳市委書記張勳甫的同意之後，1979年底的一天，他終於在深圳市臨時接待辦，見到了港商劉天就。
1980年的元旦前夕，雙方簽訂協議書，深圳市政府出讓土地的使用權，港商拿出蓋樓所需的建設資金，雙方合作共建住宅，所得利潤按深圳政府85%、港商15%的比例進行分配。
這是第一次對土地制度展開的改革，也是將土地作為生產資料，進行新中國從未有過的市場化運作，自此，開啟了新中國的房地產市場之窗，大興建設至今四十餘年。
在這四十餘年間，中國的經濟騰飛，也造就了人口的流動、集中，產生了特大城市群，反哺了房地產的發展。
同時，隨著歷史的前進，人們對於居住的審美需求也在不斷的提高，從最初的睡覺，逐漸增加了會客、接待，對房子的採光、視野等不斷的再提高需求，也是促進房地產不斷髮展的一種現象。
東湖麗苑開售是1980年，入住是1982年，全部建成是1984年，四十年前的戶型圖就在下面，大家可以看到當年的面積並不是特別大。五六十平方就是很好的戶型。
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也許你覺得這些戶型泛善可陳，但它代表了中國房地產開發戶型設計的第一波主流。在那個時候沒有像樣的客廳的概念，居住仍是最主要的功能。
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在那時候幾乎不存在兩個衛生間的概念，兩個衛生間意味著浪費。浪費是最大的悲哀。
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仔細觀察三房戶型圖，會發現很多地方和最近幾年來的戶型圖，也沒有多大差別，臥室、陽臺、客廳、廚房、衛生間，不一而足。
我們看了當年的戶型，在看看如今的房子，差別在哪裡？
就在於我們的需求在變化，所以房子本身的形式也在變化，除了內部意外，外立面顏色、造型上也在變化，出現了不同的風格，滿足不同人的偏好需求。
從古至今，房子的形式隨著歷史的前進一直在變，從最初的居住屬性，逐漸有了金融屬性，在我們心目中的重要性越來越大。
如何挑選一個好房子，什麼樣的房子不僅保值而且更加增值，未來房地產的發展方向是什麼樣的？
關於以上問題的答案，其實就在我們的經歷中。
我們需要什麼樣的房子，什麼樣的房子就是好房子。
我們需要交通發達、購物方便、環境優美，教育、醫療等等，所以有了寬敞的馬路，各種商業綜合體層出不窮，景觀綠化，學校、醫院，建了一批又一批。
但是，同樣的，他們都有個共同的規律，不斷的在集中，配套在集中，人流也在集中，這是人們共同的選擇。
對於個人而言，房子的意義就是家，希望就學、就業、就醫方便。
對於投資者而言，好的地段、配套、未來潛力都是考慮的指標。
所以，房子的意義，要符合當下的需求結合未來的需求。
我們去售樓部能看到的就是區域性的沙盤，未開售或已售馨的單元都不會展示出來，這也就導致我們無法確認所在樓棟的採光，視野等問題。
對於戶型手冊，就是單獨的戶型展示，公共區域樓梯、電梯所在位置，與相鄰戶型的開窗視野、隱私等問題都很難判斷。
如何解決這些疑問，還有哪些需要我們在選房時考慮進去，後續更新中，我們將帶領大家一一去解惑。
