引言
房子一旦年齡過長，那麼這個房子就是舊房子、老房子。那麼這種房子就基本上沒有任何升值空間了，且各項設施也出現老化的問題。更別說對於有著20年房齡的房子了，這種房子基本就處於報廢狀態。那麼這種房子最後將何去何從呢？
在此之前，對於這種舊老房屋採取的最多政策就是棚改或者拆遷。何為棚改，棚改就是將棚戶區進行改造。棚戶區是指環境髒亂差，交通擁堵不便，住房擁擠，個人空間狹窄，從而導致住戶生活水平和生活質量較低。 棚改就是改變以上所述問題，從而提升住戶的居住體驗和生活質量，棚改所帶來的影響確實是很可觀的。另外還有針對危房老房出臺的政策就是拆遷。
棚改和拆遷都屬於大幅度的房屋改動。在最初幾年，國家對於舊老危房基本上都採取這兩種政策。這種政策究竟會帶來什麼影響呢？ 首先拆遷會給拆遷戶帶來一筆不小的收入，補償款非常高。有很多拆遷戶都是因房屋拆遷而一夜暴富，成為百萬富亦或者是千萬富翁，所以很多人是非常贊成房子拆遷的，畢竟可以因此大賺一筆。因此最近不少人都在討論，棚改“新辦法”來了，不再一律拆除，房齡滿20年的或將“舊改”。
拆遷還可以提高地方的財政收入，政府也可以透過拆遷政策賺取一定的利潤，補貼財政收入。拆遷首先是將危老房區的問題都解決了，大大改善了城市的環境。另一方面間接提高了地方的房價，房租也有所提高。對於當地房地產業來說是一件好事兒。
但凡事兒有利皆有弊。拆遷抬高房價，對於房地產業來說是好事兒。但對於普通百姓來說卻不見其是好事，更多人的住房壓力會突然上漲，甚至一些買不起房子的人會流失到其他城市。這對於城市的健康良性發展起了阻礙作用。 近幾年房子拆遷的數量不斷減少，下降的數量也是很明顯的。那麼今後房子拆遷這種舉措是不是不會發生了？老舊房屋又將去向何方呢？
根據國家近些年出臺的房屋拆遷相關政策，房屋拆遷不會消失，但力度會有所調整。對於擁有20年房齡的老舊房屋會採取舊改政策。舊改就是對房子進行改造，改造也並不是說隨隨便便的改造，它是有一定的標準和要求的。並且對房子進行改造的錢不是由住戶或者個人出資，而是由政府出資。因此住戶一方面可以透過舊改來改善住房環境，提升居住質量；另一方面還可以減輕一定的經濟負擔。
舊改會根據房屋內部的具體情況來調整改造措施。首先會有專業的建築隊對房屋進行評判，然而對於危房來說是不能夠隨便的改造的。
舊改會檢查房屋的內部構造和各項基礎設施。若被查出房屋缺少某項措施或者某種措施存在安全隱患時，在修改時就會著重解決這一問題。
舊改並不是透過降低住戶的住房要求來達到房屋的改善。房屋舊改是有政策所依的，改造成什麼樣也是有具體的要求的。
老舊小區在舊改時會從內外環境進行改造的。內部就是針對房屋的內部構造和各項基礎設施，外部主要是指小區整體的環境，比如綠化程度，小區道路擁堵情況，空間佔用情況等等。
國家出臺此政策的初衷都是為了更多的住戶解決住房問題，滿足住房需求的。同時也在改變前幾年房屋拆遷所帶來的影響。房屋舊改相比拆遷或者棚改來說，會抑制房價上漲，促進房產業的良性發展。另外，拆遷會造成資源的巨大浪費，建築材料會大大浪費。而房屋舊改恰恰會使資源得到迴圈利用，提高利用率。綜和種種，國家接連出臺房屋舊改政策就純屬順勢而為了。
總結 文章到此也就結束了 原創不易歡迎評論 分享 點贊 寫的不好的地方大家多多指點 爭取以後為您帶來更好更有價值的文章
國家對於房屋舊改出臺了很多的政策。比如近期很熱的話題：要在老舊小區加裝電梯。加裝電梯就引起了很大的爭議，對於低層住戶來說，他們可能更多的持有反對意見。但是不能因為有反對就否定一項政策的可行性。
因此，對於老舊房屋的處理辦法由一開始的房屋拆遷、棚改到後來的舊房改造，雖然國家的初衷是好的，但不能否定其中會有一些持反對的聲音。無論結果如何，舊改是順應社會潮流的。對於20年之久的老舊房屋，舊改不為是一種房屋增值的最好的，最節約的措施了。
今日話題：住建部發出訊息！房齡滿20年的全都“這樣”處理，老房子或升值？
