準確的來說，應該是房地產+城市化共同拉大的。
大概2000年前後的時候，韓寒有一次在接受媒體採訪的時候，曾經說他掙了稿費之後，在北京買了一套房子，當時的總價是39萬。雖然當時他沒有說房子的位置，但按照北京這20多年的漲幅來看，今天這房子500萬以上應當是沒有問題的。
同樣是在2000年前後，我家某個在縣城國企工作的親戚，單位有福利房，內部價格是5萬一套，當時我那個親戚還幫我們家留了一個名額。在市面上，同樣一套房子差不多要8~10萬。
但是如今，那套房子也就能賣30萬左右，跟北京的房價上漲根本不是一個概念。（雖然縣城房價有七八千，但大多數人更願意買新房，而不是這種二三十年房齡、格局也不好的二手房）
在縣城，即便你有這麼三五套房，身價也就是一兩百萬。雖說也算是縣城裡資產比較高的群體，卻也並沒有比別人高太多。
另外，在2010年，我曾陪在西安我的一位同學去銀行辦過房貸。我還記得當時她買的房子價格是72萬，但西安的房價經過了這麼多年的上漲，到現在現在那個區域的房價差不多也就是不到兩萬。而相比於2010年，北京的房價已經漲了三倍以上了。
縣城的房價漲幅之所以遠遠比不過北上廣這些一線城市，根本原因還是因為全國人都想去北上廣，而沒有幾個人願意去我們縣城。在這個背景之下，不僅是無房、一套房與多套房之間的人的差距被拉開，一線城市與二線城市、三四線城市和縣城之間的差距也被拉開。而反過來說，只要人還願意向大城市跑，那就必然會是讓大城市的房價越來越猛。
當然，從另一方面來說，房地產拉大中國人貧富差距的背後，實際上是金融槓桿的作用。以北京來說，現在北京人買房的壓力與20多年前比其實並沒有多大區別。不相信的人，可以去查詢一下1999年北京的平均房價和社平工資，以及2020年北京的平均房價和社平工資，這些資料網上都很清楚。不管是在1999年還是在2020年，北京的平均工資基本上都是一年買兩平方房子的水平。（千萬別用什麼“我二大爺當年工資8000，一月能買一平方，現在工資也才兩萬，買不了半平方”之類的話槓，任何行業都有周期，您二大爺工資8000的時候，北京城鎮居民可支配收入年也才剛過萬）。但是，只要買了房，就相當於上了三倍槓桿，這個收益的放大效應，的確會讓賬面上的差距不斷拉大。特別是如果當年的買房者正好在上升週期的行業工作，而現在行業普遍不景氣，這個差距就會更大。
貼個新聞吧，但注意時間，這是2011年：
放到十年前，北京的社平工資才四五千，15萬的年薪絕對算是高薪了吧？現在北京的大多數工作，年薪也到不了15萬。但那個時候北京東五環的房子是2萬一平，但這就已經讓很多人覺得難以安家。
不過，如果這個新聞裡的主人公真的去了廣州或者家鄉買房的話，估計現在後悔的也肯定是當初為什麼沒借錢把北京的房子買了。
最後，在說財富差距的同時，我個人覺得比起賬面財富來，更關鍵的還是實際的收入。不可能人人都去大城市，並且對於大多數家裡就一套房的人來說，房價漲多少對日常的生活沒多少影響，反而是日常的現金流才更影響生活的質量。
