在之前的文章中我們討論了關於老舊小區加裝電梯的優缺點，很多讀者就思考如果直接買一個電梯房，那豈不是一步到位，也不用考慮後續的需不需要加裝電梯了？
其實這想法是片面的，因為房子不但擁有著居住屬性的同時也擁有著投資屬性，在過去二十多年的時間裡，是中國經濟突飛猛進的20年，也是房價的20年。即使現在經濟增速放緩，房價沒有像之前那樣的大起大落，但仍然是很好的保值手段。
過去20年房價的變化
很多讀者認為在相同地段，相同環境下，樓梯房未來的價值比電梯房的高，其實這個觀點我也這樣認為的。
因為現在的電梯房都是20多層的，不像樓梯房那樣才七八層，可以搏一搏拆遷。並且從時間的維度上來看，房子哪怕每天有人清潔保養，但仍然會老化，尤其像電路、水管這些更是如此，層數低一點還好說，如果層數二三十層，更換這些線路，那簡直就是一個大工程了。
電梯改造
但是從現在來看，電梯房的價值確實比樓梯房高，因為現在電梯房都是新建的，而樓梯房卻是十幾年前的修建的，在配套設施方面自然是比不上的。這個是很正常的，畢竟現在概念也是也是現在幾年提出來的，像人車分流、綠色建築等等。相比樓梯房老化的電路和隨處停放的車輛自然會產生溢價。
老舊小區
但仍然有很多人趨之若鶩去購買樓梯房，不光是認為樓梯房在未來更保值。另一個原因便是想博一下拆遷，但是這裡有一個很大的誤區就是，你房子的價值是和你所在的地段以及當地的經濟發展情況所掛鉤的。現在中國經濟增長逐漸放緩，大拆大建基本上很少了，很多樓梯房說拆遷但是等了五六年卻仍然沒有拆遷，而在同一地段的電梯房的價值隨著經濟的發展逐漸穩步上升。
即使五六年拆遷後，新建的房子就一定比同一地段的電梯房貴一倍嗎？而在這一時間段內，那些電梯房的價值不但穩步上升，並且也更好租，尤其在三四線城市中，很多年輕人寧願多花兩三百，也要住環境更好的電梯房。畢竟不是所有地方都是一線城市，城中村和地下室都有人搶著住。
並且對我們剛需們來說，房子更多是用來住的，人車分流保障小區行人安全，電梯方便人們的出行，更好地配套設施等等，這些帶來的舒適感和安全感難道不”值錢“嗎？
樓梯房也不一定是潛力股，電梯房也不會十幾年就老化到無法使用，沒必要為了虛無縹緲的希望，苦苦等待十幾年的時光。畢竟房子產權也才70年！
