樓盤網原創/胡
今年的房地產市場變化很大，上半年的時候隨著樓市的回暖，很多房產投資者們又燃起了信心，準備摩拳擦掌在樓市裡繼續大幹一場，但到了下半年，他們剛剛燃起的這股信心一下子就被澆滅了，原因就在於下半年樓市中出現的一些訊號一點也不利於他們投資房產了，8月的時候某品牌開發商出現了資金問題，樓盤出現了降價甚至停工的情況，緊接著9月份，釋出“限跌令”的城市越來越多，而到了10月份小長假期間多地的樓市交易量都不達預期。這些訊號從很大程度上來說，刺激到了房產投資者們的心態，甚至有些中小開發商表示，以後會漸漸地退出房地產。
如果要對最近兩三個月的樓市進行一個總結的話，那麼用“降溫”這個詞語來形容就太貼切了，而且這次降溫並不是捕風捉影，我想很多網友們也應該或多或少見到或聽到這樣的訊息，至少筆者最近就看到了多起因為房價降了，老業主們討要說法的事情，筆者就舉其中幾個例子，這些在網上也都能查的到。
近期淮安某樓盤，因為此前業主購買的房價是15000元每平米，結果短短一個月不到的時間，房價降到了13000元每平米，在業主眼裡直接就讓他們白白損失了幾十萬，他們覺得此前開發商誘導了他們，要求退房。
上個月下旬武漢某樓盤也出現同樣的事情，一業主花了14100元每平米買的房子，在短短几天的時間內，房價就降到了10500元，直接就讓其損失了幾十萬元，於是也要求開發商退款，但開發商只答應象徵性的補點錢給他。
而在10月份的小長假期間，南通某樓盤為了沖銷量大搞促銷活動，房價直接打8.5折，這直接就引來了前期購房的老業主們，目的當然也是要麼退房要麼補差價！
其實從這些老業主討要說法的事情，我們就能明白，現在的樓市降溫有多麼的明顯，而且不再是一兩個城市一兩個樓盤發生這種情況，還有不少這樣的事情只是沒有被廣而告之而已。但作為一個旁觀者來說，對於業主要求開發商退款或者退房這種要求，筆者認為還是太無理取鬧了，如果是開發商房屋出現了明顯的質量問題，那麼你要求退款退房筆者都支援，可這是因為房價降了，感覺自己買房虧損了所以才要求退房退款，無論如何這種理由都不能獲得大家的支援，要知道前一陣子豬肉價格都二三十元了，現在豬肉價格才10元左右，難道大家都要找店家去退還豬肉差價嗎？
很能理解大家在過去被“房價永漲不跌”的觀念深深影響，但這就是經濟市場，商品價格肯定會出現一定的上下浮動的，只是過去房地產市場處於一個高速發展期，讓很多人誤以為房價只能漲不能跌，現在大家應該轉變這個觀念，明白房價也是會出現漲跌變化的，不要房價一降就找開發商麻煩，今年在筆者看來，很可能將成為房地產市場發展20餘年來的分水嶺！
