資料顯示，今年前8個月，15個城市二手房交易面積高達1134萬平米，同比增長27%。二手房市場如此火熱，主要是因為這類房價比新房便宜。11月份統計資料，65個城市的新房均價達到17415元每平，二手房只有16840元每平。
二手房如此受歡迎，家裡有房的人肯定心動。提醒一點，想賣房的先等等，房子周邊出現以下5種跡象，價格或多翻一倍。
5個跡象表明房子要漲價
第一個是附近有專案敲定的，說明開放商看好這個地段，願意對其投資。將來周邊設施完善，這裡的房價自然會增長。觀察發現，但凡周邊有大型商場、公園、交通站的小區，越受購房者青睞，房價要比普通小區高，二手房也是如此。
第二個是周邊要修路或者是地鐵。交通設施越完善，臨近小區房價自然越高。現在買房或者是租房子，必須考慮的因素就是交通方便，大城市裡最好是靠近地鐵站。雖說現在私家車比較普遍，但在城市裡開車還不如乘坐公共交通工具方便。城市出現堵車的機率非常大，尤其是上下班高峰期，一堵就是幾十分鐘甚至是幾個小時，耗時又耗油。有過這樣經歷的人，出門寧願乘坐公共交通工具，其中地鐵是最受歡迎的，因為她不用等紅綠燈更不會堵車。
第三個跡象是小區附近將建立學校，小區就變成了學區房。學區房有多受家長歡迎，不用多說，新房一出售都是靠搶的，二手房也得出高價才能入手。很多人會覺得，國家不是計劃取消學區房了嗎？但只要市場有需求，即便國家出手，這類房源依然不愁賣。
第四個是附近要建立大型購物商場。在城裡買房，肯定會考慮配套齊全，最好是出門就能購物。大型商場一旦建立，周邊小區的房價立刻會漲，就連交通設施也會逐漸完善。
第五點是周邊要建立公園。修建公園的工程量是非常浩大的，如果中途需要建立湖泊，佔地面積更廣闊的，當然注入資金也更高。目前，各大城市裡的公園數量並不多，一來是修建程式繁瑣，二來是資金量龐大，不是普通開發商能夠承擔的。
現代人注重養生，喜歡茶餘飯後到環境優美的公園散散步，尤其是有老年人的家庭，需求量最大，甚至會特意挑選帶公園的小區。雖說，如今很多小區內部設立花園和健美器械，但肯定是不如正規的大型公園。
周邊出現以上5種跡象的房子，住戶千萬不要急著賣房，可以等等，將來出售的價格或多翻一倍。
最後提醒大家一點，買房要結合自身經濟狀況。如果工作不穩定，手頭裡資金不充沛的情況下，建議大家不要跟風購買學區房、交通房等，將來只會給自身造成經濟負擔。萬一什麼時候還不上貸款，房子就會被銀行收回抵押。
另外，國家正在打擊炒房行為，手頭裡有多套房子的人要注意了。部分專家曾提議，要收取房產稅務，房子越多，繳納的稅款自然越高。其實房子本來就是為了住人，而非投資，盲目炒房只會讓更多平民百姓買不起房子。
