觀點網訊：12月28日，中國金茂控股集團有限公司公告披露新租賃框架協議下的持續關連交易。
觀點新媒體瞭解到，於公告日，中國金茂與中化集團和中國化工的控股公司中國中化訂立新租賃框架協議，以梳理集團與中國中化及其聯絡人之間有關租賃物業的租賃關係。
新租賃框架協議自2022年1月1日起生效，為期三年。
中國中化為中國金茂的最終控股股東，新租賃框架協議下的交易構成中國金茂於上市規則第14A章下的持續關連交易。
據披露，新租賃框架協議訂約方為中國金茂（代表集團）與中國中化（代表中國中化及其聯絡人），租賃物業包括上海金茂大廈、中化大廈、北京凱晨世貿中心及佑安國際大廈的相關單位，於2021年11月30日，根據全部現有具體租賃合同租賃的總建築面積約為9.34萬平方米。
中國金茂預計，於截至2024年12月31日止三個年度，集團根據新租賃框架協議就租賃物業所收取的租金、物業管理費及其他費用的年度上限分別為5.82億元、6.54億元、7.33億元。
公司認為，按當時市場價格向中國中化及其聯絡人出租租賃物業，集團既可獲得長期租客，亦可取得穩定收入。
此外，於戰略重組完成後，中化集團及中國化工均為中國中化的附屬公司，因此透過合併管理於一份框架協議項下租賃物業相關的現有及將來的所有具體租賃關係（不論租賃物業的位置），公司可簡化及最佳化與中國中化及其聯絡人之間租賃關係的監管及控制。
本文源自觀點地產網
